Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Gaffelstraat 38

1825LL Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Gaffelstraat 38 Alkmaar
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE LICHTE, DUURZAME ÉN GEZINSVRIENDELIJKE WONING IN 'T RAK-NOORD Ben jij op zoek naar jouw eerste droomhuis of een ideale woning waar jonge kinderen zorgeloos kunnen opgroeien? Dan gaat je hart sneller kloppen van deze moderne, ruime tussenwoning in de geliefde buurt ’t Rak-Noord. Met een vernieuwde badkamer, een keurig aangelegde tuin (2024) op het zuiden én 11 zonnepanelen is dit huis niet alleen klaar voor de toekomst, maar biedt het ook alle comfort die je zoekt. Voeg daar de fijne, kindvriendelijke ligging aan toe en je hebt jouw perfecte match gevonden! Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Lees snel verder. WONINGKENMERKEN DIE JE NIET WILT MISSEN * Energielabel A - Besparen op gas en elektriciteit én bijdragen aan een beter milieu. * 11 zonnepanelen (2016) - Geniet van lagere energiekosten én maak slim gebruik van groene energie. * Grote schuifpui naar de tuin - Laat binnen en buiten moeiteloos samensmelten, perfect voor zomerse dagen! * Recente badkamer - Strakke afwerking en moderne voorzieningen, helemaal bij de tijd. * Ruime tuin met ligging op het zuiden - Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat de zon in je eigen tuin. * Kindvriendelijke buurt - Rust, ruimte én veiligheid met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. HET WOONCOMFORT WAAR JE NAAR OP ZOEK BENT Stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, grotendeels te danken aan de grote schuifpui aan de achterzijde. Hier haal je niet alleen een overvloed aan daglicht naar binnen, maar heb je ook prachtig zicht op de zonnige tuin. Schuif de deur open en loop direct naar buiten. Een zwoele zomeravond? Organiseer een barbecue met vrienden en geniet tot in de late uurtjes van de zon, dat maakt het leven hier nét even wat mooier. De keuken straalt eveneens gezelligheid uit en biedt genoeg werk- en opbergruimte voor al je culinaire creaties. Denk aan een grote pan dampende pasta op het fornuis of verse koffie in de ochtend. Hoe dan ook, hier krijg jij moeiteloos je innerlijke chef-kok de ruimte.  Ga je een verdieping omhoog, dan ontdek je drie prettige slaapkamers die uitnodigen om zowel te ontspannen als productief te zijn. De kamers zijn stuk voor stuk smaakvol ingedeeld en kunnen bijvoorbeeld dienstdoen als logeerkamer, kinderkamer of een thuiswerkplek. Handig, toch? Op de tweede verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en volop bergruimte. In 2017 is hier een dakkapel geplaatst aan de voorzijde, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenkomt. Kortom: met vijf slaapkamers is er voor iedereen in huis een plekje helemaal naar wens te maken.  De badkamer is in 2019 vernieuwd en dat zie je. Strakke tegels, modern sanitair, een ligbad en een inloopdouche zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Hier start en eindig je je dag in alle rust. De echte parel? De onderhoudsvriendelijke achtertuin! Deze ligt op het zuiden, dus volle zon voor wie ervan houdt. Schaduw vind je onder een parasol of wellicht jouw toekomstige terrasoverkapping? De aangebouwde berging is geschikt voor al je fietsen, gereedschap en meer. Zelfs als je geen groene vingers hebt, is tuinieren hier een makkie, want het onderhoud is minimaal. Hoe fijn is dat? Bovendien kom je via de achterom ook praktisch bij de woning, ideaal voor al je dagelijkse routines. Qua locatie zit je in 't Rak-Noord helemaal goed. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk. Fietsen naar school, even snel boodschappen doen of een leuke speeltuin in de buurt opzoeken, je hebt het allemaal binnen handbereik. Daarbij zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, waardoor je in no-time richting Stad of andere steden bent. Oh, en laten we de energiebesparing niet vergeten. Met 11 zonnepanelen op het dak en een energielabel A ben je hier voorbereid op de toekomst. Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Zo draag je bij aan een duurzamer Nederland én houd je de maandelijkse energierekening lekker laag. Alles bij elkaar is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dus leef je droom en maak van dit huis jouw eigen thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING IN HET KORT Deze moderne tussenwoning in 't Rak-Noord biedt comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en erfpacht afgekocht tot 2034 kun je zorgeloos wonen. De ruime tuin op het zuiden, de vernieuwde badkamer (2019), en de grote schuifpui maken het woongenot compleet. Kindvriendelijk wonen? Check! De rustige ligging, goede voorzieningen en onderhoudsvriendelijke tuin zijn de kers op de taart. Een kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-12-2034)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1825

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.