Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Geest 18

1811GH Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Geest 18 Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE BINNENSTAD! Het perfecte appartement voor degene die middenin het historische centrum van Alkmaar wenst te wonen, maar toch gesteld is op een rustige en beschutte ligging! Wonen aan de Geest is wonen in één van de mooiste straatjes van de historische binnenstad van Alkmaar, in dit autoloze straatje ervaar je de bijzondere sfeer van pittoresk wonen aan de oude stadswal van het Bolwerk. Hierdoor heeft deze in 1925 gebouwde bovenwoning met dakterras met recht een geweldige ligging op steenworpafstand van het Clarissenbolwerk en de Singelgracht! Je loopt vanuit je huis langs de prachtige Grote Kerk richting alle denkbare voorzieningen welke het stadscentrum te bieden heeft! Het appartement is tevens op korte afstand gelegen van primaire voorzieningen zoals een bushalte, JUMBO supermarkt, NS-station, Noordwest ziekenhuis en de parkeergarages (De Vest en Singelgarage). Het appartement heeft een courante indeling en veel lichtinval door de vele grote raampartijen met glas-in-lood details, in totaal 2 slaapkamers, een op maat gemaakte keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een heerlijke combinatie van woon- en buitenruimte door de beschikking over een dakterras van ca. 16 m² welke is gesitueerd op het westen! Deze fijne buitenruimte heeft een vrij uitzicht richting het Clarissenbolwerk en de Singelgracht en is een garantie voor gezellige (zomer)avonden met vrienden en/of familie! Dit instapklare appartement biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en een verzorgde afwerking! Wij nodigen je hierbij van harte uit voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, de makelaar vertelt je tijdens de bezichtiging graag meer over het appartement en de voor- en nadelen van de ligging op grond wat is uitgegeven middels gemeentelijke erfpacht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke overdekte entree met het appartement Geest 18-A, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Privé entree/hal met toegang naar de 2e slaapkamer van ca. 8 m² welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen! De luxe en geheel betegelde badkamer (2019) van ca. 3 m² is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, inloopdouche met glasdeuren en wand, hangend toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een mechanische afzuiging. Vanuit de hal een open verbinding met de keuken welke is voorzien van een U-vormig keukenblok (2021) welke op maat is gemaakt! De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie (allen van kwaliteitsmerk Bosch), afzuigkap (Novy), Quooker en een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot het balkon/dakterras van ca. 16 m² welke is gesitueerd op het westen. Deze heerlijke buitenruimte biedt, door zijn courante ligging, vanaf het begin van de middag tot in de avond de zon. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en biedt een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen met glas-in-lood details. Vanuit de woonkamer heb je een leuke wegkijk op dit prachtige straatje! Vanuit de woonkamer toegang naar de hoofdslaapkamer van ca. 12 m² welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, handmatig te bedienen rolluiken en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon/dakterras. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op grond wat is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht. De grond is eigendom van de gemeente Alkmaar en de erfpacht is afgekocht tot en met 01 januari 2031. Neem bij vragen inzake de consequenties van de erfpacht op de hypotheekvoorwaarden op voorhand contact op met de verkopend makelaar en/of je hypotheekadviseur. - Badkamer compleet gerenoveerd in juli 2019. - Keuken op maat gemaakt door Langendijk Interieurbouw uit Heemskerk in oktober 2021. - In 2024 zijn er in opdracht van de VvE diverse onderhoudswerkzaamheden aan de buitenschil van het complex uitgevoerd, vraag de makelaar naar een complete opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van Beeldbepalend pand en maakt deel uit van een Beschermd stadsgezicht door zijn ligging in de historische binnenstad van Alkmaar. - De Vereniging van Eigenaren is een kleine maar actieve VvE welke beschikt over een MJOP, de maandelijkse VvE bijdrage is € 214,= per maand.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.