Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Irenelaan 9

1815JZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.647

Fotoalbum

Irenelaan 9 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de rand van het Oranjepark staat deze goed onderhouden bungalow die comfort, privacy en veelzijdigheid op een fraaie manier combineert. De lichte en sfeervolle bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 734 m² eigen grond en wordt omringd door een vrij aangelegde tuin. Met 3 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een gezellige en lichte woonkamer en een moderne open keuken biedt deze woning mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan levensloopbestendig wonen, mantelzorg aan huis, of het creëren van een zelfstandig woongedeelte. De aangebouwde garage en carport voor twee auto’s maken het plaatje compleet. De tuin ligt rondom de woning en is vrij aangelegd met borders, terras, fruitbomen en gazon. Hier geniet u volop van rust en privacy. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van C.V.-gas, deels vloerverwarming, een boiler en 20 zonnepanelen. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is ideaal: In rustige en groene straat, op korte afstand van het stadscentrum, winkelcentrum De Hoef, het NS-station, diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier geniet u van een perfecte combinatie van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Kortom, een plek waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime en lichte hal (ca. 7 m²) voorzien van toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 38 m²) met elektrische open haard, fraai stucwerk en openslaande deuren naar het overdekte, op het zuiden gelegen terras (ca. 15 m²). Opvallend zijn de veelzijdige en lage ramen, waardoor er een mooi lichtinval is en u prachtig zicht heeft op de rondom gelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie, brede delen eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime, halfopen woonkeuken (ca. 19 m²) ingericht met een moderne U-vormige keukenopstelling met witte kasten, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage (ca. 11 m²), momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. In de garage is een pantry/C.V.-ketel (mei 2011) met boiler aanwezig alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de woonkamer bereikt de gang (ca. 4 m²) met toegang tot vaste kasten, de werkkamers/slaapkamers en de master bedroom. De lichte en royale master bedroom (ca. 27 m²) beschikt over een inloopkast (ca. 4 m²) en heeft aangrenzend een zeer ruime badkamer (ca. 12 m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, separate toilet, wasmachine-opstelling en vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 19 m²) is voorzien van vaste kasten. Hier treft u aangrenzend de tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, wastafel en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog twee werkkamers van ca. 15 m² en ca. 10 m². Deze werkkamers kunnen met een kleine aanpassing eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamers, waardoor de indeling naar wens flexibel is. De slaapkamers/werkkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking. 1e verdieping: Hier treft u een kleine zolder berging aan. Tuin: Rondom de bungalow ligt een fraaie, zonnige tuin die privacy biedt en een fijn terras heeft. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en het groene uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. De ruime carport van ca. 30 m² biedt plaats aan 2 auto's, zodat u altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is er een parkeerplek voor de deur aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m², inhoud ca. 765 m³, perceeloppervlakte 734 m²; - De bungalow is aan de achterzijde uitgebouwd (2001); - Nieuwe groepenkast geplaatst (2001); - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels fraaie, brede delen eikenhouten vloer op de begane grond; - De bungalow is rondom voorzien van dubbelglas, dak- en muurisolatie en de bodem is geïsoleerd met parels; - Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
734 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.