Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Irenelaan 9

1815JZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.647

Galerie de photos

Irenelaan 9 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de rand van het Oranjepark staat deze goed onderhouden bungalow die comfort, privacy en veelzijdigheid op een fraaie manier combineert. De lichte en sfeervolle bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 734 m² eigen grond en wordt omringd door een vrij aangelegde tuin. Met 3 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een gezellige en lichte woonkamer en een moderne open keuken biedt deze woning mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan levensloopbestendig wonen, mantelzorg aan huis, of het creëren van een zelfstandig woongedeelte. De aangebouwde garage en carport voor twee auto’s maken het plaatje compleet. De tuin ligt rondom de woning en is vrij aangelegd met borders, terras, fruitbomen en gazon. Hier geniet u volop van rust en privacy. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van C.V.-gas, deels vloerverwarming, een boiler en 20 zonnepanelen. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is ideaal: In rustige en groene straat, op korte afstand van het stadscentrum, winkelcentrum De Hoef, het NS-station, diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier geniet u van een perfecte combinatie van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Kortom, een plek waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime en lichte hal (ca. 7 m²) voorzien van toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 38 m²) met elektrische open haard, fraai stucwerk en openslaande deuren naar het overdekte, op het zuiden gelegen terras (ca. 15 m²). Opvallend zijn de veelzijdige en lage ramen, waardoor er een mooi lichtinval is en u prachtig zicht heeft op de rondom gelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie, brede delen eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime, halfopen woonkeuken (ca. 19 m²) ingericht met een moderne U-vormige keukenopstelling met witte kasten, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage (ca. 11 m²), momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. In de garage is een pantry/C.V.-ketel (mei 2011) met boiler aanwezig alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de woonkamer bereikt de gang (ca. 4 m²) met toegang tot vaste kasten, de werkkamers/slaapkamers en de master bedroom. De lichte en royale master bedroom (ca. 27 m²) beschikt over een inloopkast (ca. 4 m²) en heeft aangrenzend een zeer ruime badkamer (ca. 12 m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, separate toilet, wasmachine-opstelling en vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 19 m²) is voorzien van vaste kasten. Hier treft u aangrenzend de tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, wastafel en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog twee werkkamers van ca. 15 m² en ca. 10 m². Deze werkkamers kunnen met een kleine aanpassing eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamers, waardoor de indeling naar wens flexibel is. De slaapkamers/werkkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking. 1e verdieping: Hier treft u een kleine zolder berging aan. Tuin: Rondom de bungalow ligt een fraaie, zonnige tuin die privacy biedt en een fijn terras heeft. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en het groene uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. De ruime carport van ca. 30 m² biedt plaats aan 2 auto's, zodat u altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is er een parkeerplek voor de deur aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m², inhoud ca. 765 m³, perceeloppervlakte 734 m²; - De bungalow is aan de achterzijde uitgebouwd (2001); - Nieuwe groepenkast geplaatst (2001); - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels fraaie, brede delen eikenhouten vloer op de begane grond; - De bungalow is rondom voorzien van dubbelglas, dak- en muurisolatie en de bodem is geïsoleerd met parels; - Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.