Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Korte Landstraat 28

1814BJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Korte Landstraat 28 Alkmaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuke woonkans op steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar! In het populaire Landstratenkwartier mogen wij deze karakteristieke tussenwoning uit 1906 te koop aanbieden! Deze fijne stadswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m² en is gesitueerd op een perceel van 101 m² EIGEN GROND. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer van ca. 33 m² en een moderne halfopen keuken van ca. 14 m². Op de 1e verdieping beschik je over 2 volwaardige slaapkamers en een luxe, ruime badkamer met onder andere een ligbad en inloopdouche. Naast een verzorgd en fris afwerkingsniveau beschikt de woning over 5 zonnepanelen, vloerverwarming in de woon- en badkamer, glad gestuukte wanden en plafonds én een knusse, verzorgd aangelegde achtertuin met ruime stenen berging en achterom! Wanneer je de voordeur uitstapt, wandel je via de prachtige Lyceumstraat en het groene Kennemerbolwerk binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met gezellige reuring en diverse voorzieningen. Heb je meer behoefte aan rust en natuur? Loop dan vanaf de voordeur de andere kant op en je staat binnen no-time in stadspark Oosterhout. Heerlijk om een frisse neus te halen, een rondje met de hond te lopen of even fanatiek te sporten! In de directe woonomgeving vind je winkelcentrum Willem de Zwijger met onder andere een bakker, slager, groente- en kaasboer, evenals diverse sport- en onderwijsinstellingen. Met de auto rijd je via de Vondelstraat bovendien zo de A9 op richting Haarlem en Amsterdam. Kortom: een prachtige en zeer centrale ligging! Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de sfeer van een woning van ruim 120 jaar oud, gecombineerd met het afwerkingsniveau van anno 2026! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 automatische groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de woonkamer een fraaie plafondhoogte van ca. 2,70 meter en is deze voorzien van een schouw en open trap naar de 1e verdieping. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime halfopen keuken van ca. 14 m², voorzien van een modern L-vormig keukenblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. De keukenruimte beschikt over een laminaatvloer, lichtkoepel en bergkast met opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en een deur naar de achtertuin. De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en is gesitueerd op het noorden. Door het ontbreken van omliggende hoge bebouwing en bomen beschikt de tuin over verrassend veel zonuren. De vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² is voorzien van elektra en een achterom naar de achtergelegen steeg. 1e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over een vaste kastenwand en een vlizotrap naar de bergvliering. De luxe badkamer van ca. 8 m² is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een echte hotel-chique wellnesservaring aan huis dankzij de aanwezigheid van een ligbad en een prachtige inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is deels betegeld en deels afgewerkt met pandomo stucwerk, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een wandspiegel, 2e hangend toilet, vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger én een draai-/kiepraam. Bijzonderheden: - De woonkamer is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming, de keukenvloer is geïsoleerd met PIR-platen - De keuken is geplaatst in 2016, de vaatwasser is vernieuwd in 2023 en de kookplaat in 2026 - Het platte dak bij de badkamer is geïsoleerd in 2021 - De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt - Het kozijn, draai-/kiepraam en de achtergevel op de 1e verdieping zijn vernieuwd in 2021 - De cv-combiketel is vernieuwd in 2022 en betreft een Intergas HRe 25/24 A - De dakkoepel in de keuken is vernieuwd in 2023 - De woning is in 2023 voorzien van 5 PV-panelen met een opbrengst van 1.599 kWh in 2025 - De voorgevel is in 2024 buitenom geschilderd en de achtergevel (1e verdieping) in 2025 - De woning is gelegen in het populaire Landstratenkwartier op loopafstand van de historische binnenstad - Voor het parkeren van een auto kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Alkmaar voor ca. € 83,- per jaar - De woning is gesitueerd op EIGEN GROND - De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot en met 1 mei 2036

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe 25/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.