Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Korte Landstraat 28

1814BJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Korte Landstraat 28 Alkmaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Superleuke woonkans op steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar! In het populaire Landstratenkwartier mogen wij deze karakteristieke tussenwoning uit 1906 te koop aanbieden! Deze fijne stadswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m² en is gesitueerd op een perceel van 101 m² EIGEN GROND. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer van ca. 33 m² en een moderne halfopen keuken van ca. 14 m². Op de 1e verdieping beschik je over 2 volwaardige slaapkamers en een luxe, ruime badkamer met onder andere een ligbad en inloopdouche. Naast een verzorgd en fris afwerkingsniveau beschikt de woning over 5 zonnepanelen, vloerverwarming in de woon- en badkamer, glad gestuukte wanden en plafonds én een knusse, verzorgd aangelegde achtertuin met ruime stenen berging en achterom! Wanneer je de voordeur uitstapt, wandel je via de prachtige Lyceumstraat en het groene Kennemerbolwerk binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met gezellige reuring en diverse voorzieningen. Heb je meer behoefte aan rust en natuur? Loop dan vanaf de voordeur de andere kant op en je staat binnen no-time in stadspark Oosterhout. Heerlijk om een frisse neus te halen, een rondje met de hond te lopen of even fanatiek te sporten! In de directe woonomgeving vind je winkelcentrum Willem de Zwijger met onder andere een bakker, slager, groente- en kaasboer, evenals diverse sport- en onderwijsinstellingen. Met de auto rijd je via de Vondelstraat bovendien zo de A9 op richting Haarlem en Amsterdam. Kortom: een prachtige en zeer centrale ligging! Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de sfeer van een woning van ruim 120 jaar oud, gecombineerd met het afwerkingsniveau van anno 2026! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 automatische groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de woonkamer een fraaie plafondhoogte van ca. 2,70 meter en is deze voorzien van een schouw en open trap naar de 1e verdieping. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime halfopen keuken van ca. 14 m², voorzien van een modern L-vormig keukenblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. De keukenruimte beschikt over een laminaatvloer, lichtkoepel en bergkast met opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en een deur naar de achtertuin. De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en is gesitueerd op het noorden. Door het ontbreken van omliggende hoge bebouwing en bomen beschikt de tuin over verrassend veel zonuren. De vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² is voorzien van elektra en een achterom naar de achtergelegen steeg. 1e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over een vaste kastenwand en een vlizotrap naar de bergvliering. De luxe badkamer van ca. 8 m² is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een echte hotel-chique wellnesservaring aan huis dankzij de aanwezigheid van een ligbad en een prachtige inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is deels betegeld en deels afgewerkt met pandomo stucwerk, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een wandspiegel, 2e hangend toilet, vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger én een draai-/kiepraam. Bijzonderheden: - De woonkamer is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming, de keukenvloer is geïsoleerd met PIR-platen - De keuken is geplaatst in 2016, de vaatwasser is vernieuwd in 2023 en de kookplaat in 2026 - Het platte dak bij de badkamer is geïsoleerd in 2021 - De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt - Het kozijn, draai-/kiepraam en de achtergevel op de 1e verdieping zijn vernieuwd in 2021 - De cv-combiketel is vernieuwd in 2022 en betreft een Intergas HRe 25/24 A - De dakkoepel in de keuken is vernieuwd in 2023 - De woning is in 2023 voorzien van 5 PV-panelen met een opbrengst van 1.599 kWh in 2025 - De voorgevel is in 2024 buitenom geschilderd en de achtergevel (1e verdieping) in 2025 - De woning is gelegen in het populaire Landstratenkwartier op loopafstand van de historische binnenstad - Voor het parkeren van een auto kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Alkmaar voor ca. € 83,- per jaar - De woning is gesitueerd op EIGEN GROND - De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot en met 1 mei 2036

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
101 m²
Content
337 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe 25/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.