Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Jan van Goyenstraat 46

1816EE Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Jan van Goyenstraat 46 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

IDEAAL EN INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT Ben je op zoek naar een stijlvol appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht en een eigen berging? Dan is dit 2-kamerappartement van ca. 36 m² precies wat je zoekt! Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre op een fijne én goed bereikbare locatie. Het wonen op de 8e en tevens bovenste verdieping maakt deze woning direct bijzonder. Het panoramische uitzicht is het eerste wat opvalt bij binnenkomst. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is het appartement door de huidige eigenaren recent opgeknapt en in 2026 voorzien van een nieuwe keuken. Bij de woning hoort bovendien een goed bemeten berging van ruim 8 m². Deze bevindt zich in de onderbouw en is ideaal als extra opslagruimte. Een welkome aanvulling op het appartement. De ligging en omgeving Het appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met lift, in de groene en rustige woonwijk De Hoef. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Hoef voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar zowel het bruisende centrum van Alkmaar als het NS-station. De wijk biedt daarnaast diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een uitgebreid sportcomplex. Met de auto sta je binnen 15 minuten op het strand van Egmond of Bergen. Ook de ringweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Indeling De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 8e verdieping is het appartement heerlijk licht en geniet je van een vrij en panoramisch uitzicht over De Hoef. Via de praktische schuifdeur in de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van strak gestukte wanden en een fraaie laminaatvloer. De moderne keuken uit 2026 is bereikbaar via de hal en voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, luxe mengkraan en wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De fraaie badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en parkeren is hier gratis. Bijzonderheden • Sfeervol en instapklaar startersappartement, gelegen op de 8e verdieping • Woon- en slaapkamer met riante raampartijen • Recent opgeknapt en in 2026 voorzien van een nieuwe keuken • Balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 203,65 per maand, inclusief € 58,- voorschot stookkosten • Gelegen nabij uitvalswegen en winkelcentrum De Hoef • Het NS-station en het gezellige centrum van Alkmaar zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
124 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.