Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Kruseman van Eltenweg 12

1817BC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Kruseman van Eltenweg 12 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke hoekwoning op toplocatie met speelse indeling en verrassend veel ruimte! Wonen op een paar minuten lopen van de gezellige binnenstad van Alkmaar, met volop licht, ruimte en een fantastische groene tuin? Dan is deze bijzondere hoekwoning aan de Kruseman van Eltenweg 12 jouw kans! Dankzij de verschillende leefniveaus, royale ruimtes en een heerlijke ligging in een rustige straat, biedt deze woning een verrassende combinatie van comfort, karakter en sfeer. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek, een royale tuin en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je hand te zetten. Kortom, een must see! Je bent uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling – verrassend speels en praktisch: Op straatniveau betreed je de woning via de woonkeuken – een gezellige plek om te koken en tafelen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie die achterblijft. Een aangebouwde eettafel biedt een fijne eetplek. Er is daarnaast een grote bergkast met veel praktische opbergruimte. Ook een toilet tref je op dit niveau. Een korte trap naar beneden brengt je naar de ruime kelder, momenteel in gebruik als hobbyruimte, opslag en wasruimte. Hier vind je de Intergas cv-ketel (2003). Een trappetje omhoog vanuit de keuken leidt naar de lichte en gezellige zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen! Weer een niveau hoger bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een werk-/slaapkamer aanwezig – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De volgende verdieping biedt een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. Met een slimme indeling zouden hier zelfs twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is er nog een zolderruimte met een extra slaapkamer en een dakkapel, perfect als tienerkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin is een oase van groen en rust. Met een royaal terras (met elektrisch zonnescherm), groen gazon en volwassen beplanting is het hier heerlijk vertoeven in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging, die wat liefde kan gebruiken, maar volop potentie biedt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum! Locatie: Rustig wonen aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar – een zeldzame combinatie! Je loopt zo naar winkels, terrassen, restaurants en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard zijn dichtbij. Bijzonderheden: • Bijzondere, speels ingedeelde hoekwoning, deels voorzien van kunststof kozijnen • Woonkeuken, zithoek en meerdere niveaus • Vier (slaap/hobby/werk)kamers • Royale kelderruimte met veel mogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met terras en houten berging • Parkeren op eigen terrein • Geweldige locatie, in gezellige buurt, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad Bouwjaar woning 1942; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 418m³, externe bergruimte ca. 6m2 ; perceeloppervlakte 214m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.