Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Kruseman van Eltenweg 12

1817BC Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.578

Galería de fotos

Kruseman van Eltenweg 12 Alkmaar
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke hoekwoning op toplocatie met speelse indeling en verrassend veel ruimte! Wonen op een paar minuten lopen van de gezellige binnenstad van Alkmaar, met volop licht, ruimte en een fantastische groene tuin? Dan is deze bijzondere hoekwoning aan de Kruseman van Eltenweg 12 jouw kans! Dankzij de verschillende leefniveaus, royale ruimtes en een heerlijke ligging in een rustige straat, biedt deze woning een verrassende combinatie van comfort, karakter en sfeer. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek, een royale tuin en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je hand te zetten. Kortom, een must see! Je bent uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling – verrassend speels en praktisch: Op straatniveau betreed je de woning via de woonkeuken – een gezellige plek om te koken en tafelen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie die achterblijft. Een aangebouwde eettafel biedt een fijne eetplek. Er is daarnaast een grote bergkast met veel praktische opbergruimte. Ook een toilet tref je op dit niveau. Een korte trap naar beneden brengt je naar de ruime kelder, momenteel in gebruik als hobbyruimte, opslag en wasruimte. Hier vind je de Intergas cv-ketel (2003). Een trappetje omhoog vanuit de keuken leidt naar de lichte en gezellige zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen! Weer een niveau hoger bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een werk-/slaapkamer aanwezig – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De volgende verdieping biedt een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. Met een slimme indeling zouden hier zelfs twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is er nog een zolderruimte met een extra slaapkamer en een dakkapel, perfect als tienerkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin is een oase van groen en rust. Met een royaal terras (met elektrisch zonnescherm), groen gazon en volwassen beplanting is het hier heerlijk vertoeven in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging, die wat liefde kan gebruiken, maar volop potentie biedt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum! Locatie: Rustig wonen aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar – een zeldzame combinatie! Je loopt zo naar winkels, terrassen, restaurants en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard zijn dichtbij. Bijzonderheden: • Bijzondere, speels ingedeelde hoekwoning, deels voorzien van kunststof kozijnen • Woonkeuken, zithoek en meerdere niveaus • Vier (slaap/hobby/werk)kamers • Royale kelderruimte met veel mogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met terras en houten berging • Parkeren op eigen terrein • Geweldige locatie, in gezellige buurt, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad Bouwjaar woning 1942; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 418m³, externe bergruimte ca. 6m2 ; perceeloppervlakte 214m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.