Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Kruseman van Eltenweg 12

1817BC Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.578

Photo Gallery

Kruseman van Eltenweg 12 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Unieke hoekwoning op toplocatie met speelse indeling en verrassend veel ruimte! Wonen op een paar minuten lopen van de gezellige binnenstad van Alkmaar, met volop licht, ruimte en een fantastische groene tuin? Dan is deze bijzondere hoekwoning aan de Kruseman van Eltenweg 12 jouw kans! Dankzij de verschillende leefniveaus, royale ruimtes en een heerlijke ligging in een rustige straat, biedt deze woning een verrassende combinatie van comfort, karakter en sfeer. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek, een royale tuin en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je hand te zetten. Kortom, een must see! Je bent uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling – verrassend speels en praktisch: Op straatniveau betreed je de woning via de woonkeuken – een gezellige plek om te koken en tafelen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie die achterblijft. Een aangebouwde eettafel biedt een fijne eetplek. Er is daarnaast een grote bergkast met veel praktische opbergruimte. Ook een toilet tref je op dit niveau. Een korte trap naar beneden brengt je naar de ruime kelder, momenteel in gebruik als hobbyruimte, opslag en wasruimte. Hier vind je de Intergas cv-ketel (2003). Een trappetje omhoog vanuit de keuken leidt naar de lichte en gezellige zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen! Weer een niveau hoger bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een werk-/slaapkamer aanwezig – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De volgende verdieping biedt een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. Met een slimme indeling zouden hier zelfs twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is er nog een zolderruimte met een extra slaapkamer en een dakkapel, perfect als tienerkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin is een oase van groen en rust. Met een royaal terras (met elektrisch zonnescherm), groen gazon en volwassen beplanting is het hier heerlijk vertoeven in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging, die wat liefde kan gebruiken, maar volop potentie biedt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum! Locatie: Rustig wonen aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar – een zeldzame combinatie! Je loopt zo naar winkels, terrassen, restaurants en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard zijn dichtbij. Bijzonderheden: • Bijzondere, speels ingedeelde hoekwoning, deels voorzien van kunststof kozijnen • Woonkeuken, zithoek en meerdere niveaus • Vier (slaap/hobby/werk)kamers • Royale kelderruimte met veel mogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met terras en houten berging • Parkeren op eigen terrein • Geweldige locatie, in gezellige buurt, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad Bouwjaar woning 1942; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 418m³, externe bergruimte ca. 6m2 ; perceeloppervlakte 214m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
214 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.