Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Kruseman van Eltenweg 12

1817BC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.578

Galerie de photos

Kruseman van Eltenweg 12 Alkmaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke hoekwoning op toplocatie met speelse indeling en verrassend veel ruimte! Wonen op een paar minuten lopen van de gezellige binnenstad van Alkmaar, met volop licht, ruimte en een fantastische groene tuin? Dan is deze bijzondere hoekwoning aan de Kruseman van Eltenweg 12 jouw kans! Dankzij de verschillende leefniveaus, royale ruimtes en een heerlijke ligging in een rustige straat, biedt deze woning een verrassende combinatie van comfort, karakter en sfeer. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek, een royale tuin en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je hand te zetten. Kortom, een must see! Je bent uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling – verrassend speels en praktisch: Op straatniveau betreed je de woning via de woonkeuken – een gezellige plek om te koken en tafelen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie die achterblijft. Een aangebouwde eettafel biedt een fijne eetplek. Er is daarnaast een grote bergkast met veel praktische opbergruimte. Ook een toilet tref je op dit niveau. Een korte trap naar beneden brengt je naar de ruime kelder, momenteel in gebruik als hobbyruimte, opslag en wasruimte. Hier vind je de Intergas cv-ketel (2003). Een trappetje omhoog vanuit de keuken leidt naar de lichte en gezellige zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen! Weer een niveau hoger bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een werk-/slaapkamer aanwezig – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De volgende verdieping biedt een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. Met een slimme indeling zouden hier zelfs twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is er nog een zolderruimte met een extra slaapkamer en een dakkapel, perfect als tienerkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin is een oase van groen en rust. Met een royaal terras (met elektrisch zonnescherm), groen gazon en volwassen beplanting is het hier heerlijk vertoeven in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging, die wat liefde kan gebruiken, maar volop potentie biedt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum! Locatie: Rustig wonen aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar – een zeldzame combinatie! Je loopt zo naar winkels, terrassen, restaurants en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard zijn dichtbij. Bijzonderheden: • Bijzondere, speels ingedeelde hoekwoning, deels voorzien van kunststof kozijnen • Woonkeuken, zithoek en meerdere niveaus • Vier (slaap/hobby/werk)kamers • Royale kelderruimte met veel mogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met terras en houten berging • Parkeren op eigen terrein • Geweldige locatie, in gezellige buurt, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad Bouwjaar woning 1942; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 418m³, externe bergruimte ca. 6m2 ; perceeloppervlakte 214m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.