Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Laat 13 A

1811EA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 6.861

Fotoalbum

Laat 13 A Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Top appartement met eigen garage in centrum van bruisend Alkmaar Aan de bruisende Laat, één van de meest levendige straten van de binnenstad van Alkmaar, ligt dit moderne appartement dat rust, luxe en comfort verrassend goed weet te combineren met de dynamiek van het stadsleven. Zodra u het representatieve complex binnenstapt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en het gemak van voorzieningen als een lift en een afgesloten binnenplaats met eigen garage. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, voelt u de verfijnde sfeer van dit appartement. De strakke afwerking, de prachtige PVC-vloer in visgraatmotief en de warme uitstraling nemen u meteen mee. Vanuit de entree heeft u toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de hal. Woonkamer en keuken De woonkamer voelt als een warme omhelzing na een drukke dag en de deur achter u sluit, valt de rust van dit appartement meteen over u heen. Echte eyecatcher is het strakke wandmeubel : hier is de haard subtiel in verwerkt, waardoor u met één druk op de knop sfeer en warmte toevoegt aan de ruimte. Boven de haard is er een perfecte nis gecreëerd voor uw televisie, zodat deze prachtig wegvalt in de wand. Stelt u zich voor: een zondagochtend waarop het licht zachtjes door de grote ramen valt, terwijl u op de bank geniet van een kop koffie. Of een winteravond waarop u met een goed glas wijn de haard aanzet en de warmte van de vloerverwarming onder uw voeten voelt. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt u in de zomer zo het terras op voor een barbecue of een borrel met vrienden – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos samen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken (2022), die met matzwarte fronten en houttinten een luxe uitstraling heeft. De Quooker maakt dat de thee direct klaar is, de geïntegreerde afzuiging houdt de lucht fris en de moderne inbouwapparatuur staat garant voor zorgeloos kookplezier. Slaapkamers en badkamer De masterbedroom straalt rust en comfort uit. De kamer voelt royaal en licht dankzij de grote ramen en de naar binnen toe openslaande deuren naar het Franse balkon. De indeling biedt volop mogelijkheden: genoeg ruimte voor een groot bed én extra meubels zoals een fauteuil of een ladekast. De tweede slaapkamer laat zien hoe veelzijdig deze woning is. De huidige bewoners gebruiken de ruimte zowel als thuiskantoor als walk-in-closet en logeerkamer, maar de mogelijkheden reiken verder. De huidige kastenwand laat mooi zien hoe u de ruimte optimaal kunt benutten en inspiratie kunt opdoen voor een eigen indeling. In de badkamer ( februari 2025 vernieuwd) met vloerverwarming en dubbele wastafel is gekozen voor rustige warme aardetinten die een kalme sfeer uitstraalt. De spiegel heeft een geïntegreerde verlichting dat maakt dat u zich altijd in het beste licht ziet. De royale inloopdouche is voorzien van zowel een stortdouche als een handdouche. De zwevende kasten biedenvoldoende opbergruimte , waardoor de badkamer niet alleen stijlvol, maar ook praktisch is ingericht. Technische ruimte In de naastgelegen technische ruimte is alles netjes weggewerkt. Hier vindt u de cv-installatie en de opstelling voor uw was- en droogcombinatie. Slimme maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat deze ruimte functioneel én overzichtelijk is. Buitenleven Door de dubbele openslaande deuren komt u op het royale terras dat gunstig op het zuiden ligt, hier heeft u de gehele dag zon. Met ruimte voor een gezellige eettafel, loungestoelen én groenaccenten voelt dit buiten net zo uitnodigend als de woonkamer binnen. De ligging midden in het centrum van Alkmaar maakt het extra bijzonder: u zit in de dynamiek van de stad, maar ervaart tegelijk de rust en privacy van uw eigen buitenruimte. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de reuring van het stadsleven én uw eigen zonnige stadsoase. Garage (optioneel) Bij dit appartement hoort een eigen garage met vliering. Uniek in hartje Alkmaar, waar parkeren een uitdaging kan zijn. De garage is ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag met bovenin de vliering als extra bergruimte voor seizoensspullen of sportuitrusting. Tot slot: Wonen aan de Laat 13A betekent wonen in het bruisende hart van Alkmaar. Op steenworp afstand vindt u een keur aan winkels, speciaalzaken en boetiekjes. Voor een kop koffie of een lunch hoeft u niet ver: de gezellige terrassen en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Ook de beroemde Kaasmarkt, de grachten en het Waagplein bevinden zich op loopafstand – ideaal voor wie houdt van sfeer en levendigheid. Toch profiteert u in dit appartement van rust en privacy, dankzij de ligging aan de achterzijde van het moderne complex. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ligt het NS-station Alkmaar op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u moeiteloos uitwaaiert richting Haarlem, Amsterdam of verder. Kortom: hier woont u met de stad letterlijk aan uw voeten, zonder in te leveren op rust en comfort. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Luxe afgewerkt appartement gelegen in het centrum van Alkmaar • Woonkamer met maatwerk wandmeubel, haard en dubbele openslaande deuren • Moderne keuken (2022) met kookeiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Luxe badkamer (2025) met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Technische ruimte met cv-installatie en opstelling was-droogcombinatie • Royaal zonnig terras op het zuiden • Eigen garage met vliering voor extra bergruimte eventueel bij te kopen • Op loopafstand van winkels, horeca, grachten en het Waagplein • NS-station Alkmaar op slechts enkele minuten fietsen • Bouwjaar: 2017 • Energieklasse: A • Servicekosten: € 181,04 p/m (woning + garage)

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.