Direkt zum Inhalt
Logo von Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.

Lindenlaan 76

1815HH Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Lindenlaan 76 Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lindenlaan 76 – Ruimte, comfort en een topligging in Alkmaar Op korte afstand van de iconische Molen van Piet en de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt deze bovengemiddeld ruime woning aan de Lindenlaan 76. Een ideale combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlak van 119 m² en een inhoud van 440 m³ biedt deze woning meer ruimte dan gemiddeld. De indeling is royaal en praktisch opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor comfortabel wonen, thuiswerken of extra hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd en strak ingericht, met een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde beschikt één van de kamers over een prettig balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een aparte, ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger — praktisch en netjes uit het zicht. De zolder is van oudsher een magische plek, volledig van de voor- tot achtergevel, en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Het dak is goed geïsoleerd, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden. Achter de woning staat een vrijstaande schuur van 8 m², ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Via de steeg is er een handige achterom, wat het dagelijkse gemak vergroot. De woning is voorzien van dubbel glas en deels houten en deels kunststof kozijnen, gevel en dakisolatie en heeft een energielabel C. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een gewilde locatie, met karakter, praktische indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Wat is er de afgelopen jaren vernieuwd ? Begane Grond: Gang: - Meterkast vernieuwd, nieuwe groepenkast, volledig nieuwe bedrading in gehele huis; - Glasvezel aangesloten (2024); inclusief 2x ethernet naar resp. 1e en 2e verdieping - Alle waterleidingen vervangen; - Plafond vervangen (incl. isolatie) Woonkamer: - Muur rond voorraam volledig geïsoleerd; - Plafond vervangen (incl. isolatie); - Nieuwe verwarming onder raam; Keuken: - Nieuwe betegeling; - Keuken vervangen; - Nieuwe radiatoren; - Nieuwe kunststof achterdeuren - Plafond vervangen (incl. isolatie) Badkamer/toilet: - Volledig nieuw gebouwd; - Nieuwe kunststof kozijnen; - Afzuiginstallatie ingebouwd; 1e verdieping: Slaapkamer voor: - Plafond vervangen (incl. isolatie) Slaapkamer achter: - Plafond vervangen (incl. isolatie); - Ethernet kabel aangelegd; - Stalen H-balk tussen huis en aanbouw geplaatst (boven de huidige gordijnen); - Nieuwe kunststof achterdeuren; - Afdak balkon; washok: - Plafond vervangen (incl. isolatie); - Aansluiting wasmachine/droger; - Nieuwe CV, inclusief leidingen; - Afzuiginstallatie badkamer (vernieuwd 2026); Zolder: - Trap naar zolder; - Dak volledig vervangen, inclusief isolatie; - Dakkapel toegevoegd; - Voor- en achterraam vernieuwd (kunststof); - Voor- en achtermuur geïsoleerd; - Nieuwe dakramen ; - Ethernet kabel aangelegd; - Luik vernieuwd; - Vloer dubbel geïsoleerd (warmte en geluid); - Schoorsteen verwijderd (dak doorgelegd); Tuin: - Nieuwe tuinschuur (mét uitgang naar steeg); - Overkapping/buitenruimte (2021/2025); - Bestrating; Maak een afspraak voor een bezichtiging via Funda en dan zien we elkaar snel. met vriendelijke groet, Andries Blokdijk

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.