Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Margrietlaan 5

1815JW Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 6.783

Fotoalbum

Margrietlaan 5 Alkmaar
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en duurzaamheid op toplocatie in het Oranjepark Op een rustige, maar uiterst gewilde locatie in het fraaie ‘Oranjepark’ in Alkmaar, staat deze door Ton Alberts (van het bekende architectenbureau Alberts en Van Huut) ontworpen villa. Het bekende Nederlandse architectenbureau had in haar ontwerpen oog voor een kenmerkende organische stijl, met oog voor harmonie, licht en natuurlijke vormen. In deze villa is dat tot in elk detail voelbaar. De villa combineert de warmte en charme van het oorspronkelijke ontwerp met het comfort van hedendaagse luxe. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van duurzame verbeteringen, wat heeft geleid tot een energielabel A+++. Dankzij deze vernieuwingen is de woning niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtinval die deze villa zo bijzonder maken. De royale hal met natuurstenen vloer en vaste kasten geeft toegang tot de living van ca. 48 m², verdeeld over twee niveaus. Grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De zithoek is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken van circa 13 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heeft u vanuit de keuken een prachtig overzicht over de gehele living, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De villa beschikt, op deze verdieping, over drie slaapkamers (ca. 21 m², 12 m² en 10 m²), voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van ca. 10 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De twee badkamers zijn in 2022 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern sanitair. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel, de tweede badkamer over een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van vaste kasten en extra bergruimte. Verder zijn er meerdere bergingen aanwezig, een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp, en een royale dubbele garage met geïntegreerde werkruimte van circa 61 m². De garage is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen of opslag, waarbij één van de garagedeuren elektrisch bedienbaar is. Dankzij de directe toegang tot de tuin en het terras is het souterrain niet alleen functioneel, maar ook verrassend licht en prettig in gebruik. Buitenleven De villa staat op een royaal perceel van 760 m², met een prachtig aangelegde tuin die de woning volledig omringt. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ontworpen, met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en meerdere zonnige terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het in elk seizoen een heerlijke plek is om te verblijven. Daarnaast is er een schuur aanwezig van ca. 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Ontworpen door architect Ton Alberts - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp + cv-ketel (2025) - Badkamers en toilet vernieuwd (2022) - Elektrisch zonnescherm (2022) - Dubbele garagedeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) - Alarm- en camerasysteem - Rolluiken aanwezig Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden, tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een toplocatie nabij het stadscentrum, station, park en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie stijlvol, duurzaam en royaal wil wonen in Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.