Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Margrietlaan 5

1815JW Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.783

Galerie de photos

Margrietlaan 5 Alkmaar
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en duurzaamheid op toplocatie in het Oranjepark Op een rustige, maar uiterst gewilde locatie in het fraaie ‘Oranjepark’ in Alkmaar, staat deze door Ton Alberts (van het bekende architectenbureau Alberts en Van Huut) ontworpen villa. Het bekende Nederlandse architectenbureau had in haar ontwerpen oog voor een kenmerkende organische stijl, met oog voor harmonie, licht en natuurlijke vormen. In deze villa is dat tot in elk detail voelbaar. De villa combineert de warmte en charme van het oorspronkelijke ontwerp met het comfort van hedendaagse luxe. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van duurzame verbeteringen, wat heeft geleid tot een energielabel A+++. Dankzij deze vernieuwingen is de woning niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtinval die deze villa zo bijzonder maken. De royale hal met natuurstenen vloer en vaste kasten geeft toegang tot de living van ca. 48 m², verdeeld over twee niveaus. Grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De zithoek is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken van circa 13 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heeft u vanuit de keuken een prachtig overzicht over de gehele living, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De villa beschikt, op deze verdieping, over drie slaapkamers (ca. 21 m², 12 m² en 10 m²), voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van ca. 10 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De twee badkamers zijn in 2022 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern sanitair. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel, de tweede badkamer over een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van vaste kasten en extra bergruimte. Verder zijn er meerdere bergingen aanwezig, een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp, en een royale dubbele garage met geïntegreerde werkruimte van circa 61 m². De garage is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen of opslag, waarbij één van de garagedeuren elektrisch bedienbaar is. Dankzij de directe toegang tot de tuin en het terras is het souterrain niet alleen functioneel, maar ook verrassend licht en prettig in gebruik. Buitenleven De villa staat op een royaal perceel van 760 m², met een prachtig aangelegde tuin die de woning volledig omringt. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ontworpen, met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en meerdere zonnige terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het in elk seizoen een heerlijke plek is om te verblijven. Daarnaast is er een schuur aanwezig van ca. 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Ontworpen door architect Ton Alberts - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp + cv-ketel (2025) - Badkamers en toilet vernieuwd (2022) - Elektrisch zonnescherm (2022) - Dubbele garagedeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) - Alarm- en camerasysteem - Rolluiken aanwezig Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden, tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een toplocatie nabij het stadscentrum, station, park en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie stijlvol, duurzaam en royaal wil wonen in Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
983 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.