Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Margrietlaan 5

1815JW Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.783

Photo Gallery

Margrietlaan 5 Alkmaar
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en duurzaamheid op toplocatie in het Oranjepark Op een rustige, maar uiterst gewilde locatie in het fraaie ‘Oranjepark’ in Alkmaar, staat deze door Ton Alberts (van het bekende architectenbureau Alberts en Van Huut) ontworpen villa. Het bekende Nederlandse architectenbureau had in haar ontwerpen oog voor een kenmerkende organische stijl, met oog voor harmonie, licht en natuurlijke vormen. In deze villa is dat tot in elk detail voelbaar. De villa combineert de warmte en charme van het oorspronkelijke ontwerp met het comfort van hedendaagse luxe. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van duurzame verbeteringen, wat heeft geleid tot een energielabel A+++. Dankzij deze vernieuwingen is de woning niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtinval die deze villa zo bijzonder maken. De royale hal met natuurstenen vloer en vaste kasten geeft toegang tot de living van ca. 48 m², verdeeld over twee niveaus. Grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De zithoek is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken van circa 13 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heeft u vanuit de keuken een prachtig overzicht over de gehele living, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De villa beschikt, op deze verdieping, over drie slaapkamers (ca. 21 m², 12 m² en 10 m²), voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van ca. 10 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De twee badkamers zijn in 2022 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern sanitair. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel, de tweede badkamer over een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van vaste kasten en extra bergruimte. Verder zijn er meerdere bergingen aanwezig, een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp, en een royale dubbele garage met geïntegreerde werkruimte van circa 61 m². De garage is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen of opslag, waarbij één van de garagedeuren elektrisch bedienbaar is. Dankzij de directe toegang tot de tuin en het terras is het souterrain niet alleen functioneel, maar ook verrassend licht en prettig in gebruik. Buitenleven De villa staat op een royaal perceel van 760 m², met een prachtig aangelegde tuin die de woning volledig omringt. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ontworpen, met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en meerdere zonnige terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het in elk seizoen een heerlijke plek is om te verblijven. Daarnaast is er een schuur aanwezig van ca. 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Ontworpen door architect Ton Alberts - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp + cv-ketel (2025) - Badkamers en toilet vernieuwd (2022) - Elektrisch zonnescherm (2022) - Dubbele garagedeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) - Alarm- en camerasysteem - Rolluiken aanwezig Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden, tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een toplocatie nabij het stadscentrum, station, park en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie stijlvol, duurzaam en royaal wil wonen in Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
760 m²
Content
983 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.