Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Nieuwe Vaart 13

1823DG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 6.484

Fotoalbum

Nieuwe Vaart 13 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met royale leefruimte, kantoor, vijf kamers en duurzame topafwerking Soms kom je zo’n woning tegen die álles heeft — ruimte, stijl, comfort en duurzaamheid. Nieuwe Vaart 13 in Alkmaar is er zo één. Achter de elegante voorgevel schuilt een royale vrijstaande woning met bijzonder veel leefruimte, die je blijft verrassen: tot in de puntjes verzorgd, hoogwaardig afgewerkt en met een indeling die voor ieder gezinslid iets te bieden heeft. Ook buiten is het volop genieten: de tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen, met onder andere een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel — een heerlijke verlenging van de leefruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt in een van de meest gewilde woonomgevingen van Alkmaar: een jonge, luxe wijk met brede lanen, een rustige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je modern, duurzaam en bijzonder comfortabel. Hebben we je interesse gewekt? Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is — maak een afspraak met CLIQ Makelaars en laat je verrassen. Royale living, kantoor en luxe keuken: Via de klassieke voorentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met urinoir en fontein, en een fraaie trapopgang. De living is ruim, licht en sfeervol ingedeeld met een royale eethoek centraal in de kamer en een gezellige zithoek rechts, omringd door grote raampartijen. De absolute eyecatcher is de moderne keuken aan de linkerzijde: uitgevoerd in een combinatie van een wandopstelling en een groot kookeiland met spoelgedeelte en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je over een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron én een stijlvolle koffiecorner, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je het kantoor aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als rustige werkplek aan huis. Praktische bijkeuken, multifunctionele werkruimte én berging: Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde werkruimte, perfect te gebruiken als sportruimte, hobbykamer of extra kantoor. Extra handig is de (extra) eigen entree. De technische installaties zijn hier netjes weggewerkt, waaronder de aardwarmtepomp en een boiler (ca. 300 liter). Vanuit deze ruimte loop je door naar de royale bergruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval door dakramen en/of dakkapellen. De voorslaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet. De luxe badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met geïntegreerde tv, inloopdouche, toilet en dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder biedt volop extra opbergruimte en huisvest de WTW-installatie. Tuin met veranda en houtkachel: De tuin is met veel zorg aangelegd en combineert gras, sierbestrating en een sfeervolle pergola met schaduwdoek. Daarnaast maken we je hier blij met een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning is ten slotte een zon- en windgestuurd elektrisch zonnescherm geplaatst — perfect voor zonnige dagen. Bijzonderheden • Zeer fraaie, vrijstaande woning • Volledig geïsoleerd en gasloos; aardwarmtepomp en boiler (ca. 300 liter), 29 zonnepanelen, WTW-installatie • Vijf kamers, inclusief kantoor op de begane grond • Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tv • Veranda met glazen schuifwand en houtkachel • Elektrisch zonnescherm (zon- en windgestuurd) • Alle slaapkamers voorzien van bedraad internet • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • De woning beschikt over een alarm • Parkeren op eigen terrein • Bouwjaar woning 2018; woonoppervlakte ca. 192m², inhoud ca. 659m³, berging ca. 13m² ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.