Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Nieuwe Vaart 13
1823DG Alkmaar • Noord-Holland
Vendu
€ 1.245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.271.750
Prix d'achat /m²: € 6.484
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met royale leefruimte, kantoor, vijf kamers en duurzame topafwerking Soms kom je zo’n woning tegen die álles heeft — ruimte, stijl, comfort en duurzaamheid. Nieuwe Vaart 13 in Alkmaar is er zo één. Achter de elegante voorgevel schuilt een royale vrijstaande woning met bijzonder veel leefruimte, die je blijft verrassen: tot in de puntjes verzorgd, hoogwaardig afgewerkt en met een indeling die voor ieder gezinslid iets te bieden heeft. Ook buiten is het volop genieten: de tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen, met onder andere een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel — een heerlijke verlenging van de leefruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt in een van de meest gewilde woonomgevingen van Alkmaar: een jonge, luxe wijk met brede lanen, een rustige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je modern, duurzaam en bijzonder comfortabel. Hebben we je interesse gewekt? Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is — maak een afspraak met CLIQ Makelaars en laat je verrassen. Royale living, kantoor en luxe keuken: Via de klassieke voorentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met urinoir en fontein, en een fraaie trapopgang. De living is ruim, licht en sfeervol ingedeeld met een royale eethoek centraal in de kamer en een gezellige zithoek rechts, omringd door grote raampartijen. De absolute eyecatcher is de moderne keuken aan de linkerzijde: uitgevoerd in een combinatie van een wandopstelling en een groot kookeiland met spoelgedeelte en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je over een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron én een stijlvolle koffiecorner, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je het kantoor aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als rustige werkplek aan huis. Praktische bijkeuken, multifunctionele werkruimte én berging: Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde werkruimte, perfect te gebruiken als sportruimte, hobbykamer of extra kantoor. Extra handig is de (extra) eigen entree. De technische installaties zijn hier netjes weggewerkt, waaronder de aardwarmtepomp en een boiler (ca. 300 liter). Vanuit deze ruimte loop je door naar de royale bergruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval door dakramen en/of dakkapellen. De voorslaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet. De luxe badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met geïntegreerde tv, inloopdouche, toilet en dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder biedt volop extra opbergruimte en huisvest de WTW-installatie. Tuin met veranda en houtkachel: De tuin is met veel zorg aangelegd en combineert gras, sierbestrating en een sfeervolle pergola met schaduwdoek. Daarnaast maken we je hier blij met een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning is ten slotte een zon- en windgestuurd elektrisch zonnescherm geplaatst — perfect voor zonnige dagen. Bijzonderheden • Zeer fraaie, vrijstaande woning • Volledig geïsoleerd en gasloos; aardwarmtepomp en boiler (ca. 300 liter), 29 zonnepanelen, WTW-installatie • Vijf kamers, inclusief kantoor op de begane grond • Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tv • Veranda met glazen schuifwand en houtkachel • Elektrisch zonnescherm (zon- en windgestuurd) • Alle slaapkamers voorzien van bedraad internet • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • De woning beschikt over een alarm • Parkeren op eigen terrein • Bouwjaar woning 2018; woonoppervlakte ca. 192m², inhoud ca. 659m³, berging ca. 13m² ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.245.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750
3,04%
Annuellement
%
€ 62.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.245.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Contenu
- 659 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muiderwaard 6
1824XA Alkmaar
€ 525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hofstraat 7 B
1811EV Alkmaar
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ziederij 7
1825HR Alkmaar
€ 239.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Potakker 22
1822RN Alkmaar
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Postiljonstraat 16
1825EM Alkmaar
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Ostadelaan 346
1816JL Alkmaar
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arcadialaan
1813KN Alkmaar
€ 815 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoenmakerstraat 109
1825CD Alkmaar
€ 287.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
