Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Noorderstraat 54

1823CS Alkmaar • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 5.991

Fotoalbum

Noorderstraat 54 Alkmaar
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANTREKKELIJK 2K-APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID KOOP EIGEN PARKEERPLAATS Dit comfortabele, ruime appartement (1 slaapkamer) met balkon, eigen berging en (mogelijkheid voor) eigen parkeerplaats binnen nieuwbouwproject Ringers te Alkmaar, mogen wij wegens omstandigheden doorverkopen. Geplande oplevering begin 2027 (indicatief). Omschrijving Aantrekkelijk gelegen, grenzend aan het gezellige stadscentrum van Alkmaar, 2-kamer appartement met mogelijkheid voor het bijkopen van eigen parkeerplaats binnen nieuwbouwproject Ringers. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en biedt een fijne combinatie van prettig ingedeelde woonruimte, comfort en duurzaamheid. Met circa 55 m² woonoppervlak, een separate slaapkamer en een dakterras op het Noorden, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of mensen die willen genieten van het wonen in een stedelijke omgeving. Met vloerverwarming, balansventilatie en de HVC warmte, woon je hier gasloos en toekomstbestendig. Indeling Begane grond Je komt binnen via de gezamenlijke entree met lift en trapopgang. 4e Verdieping Vanuit de centrale hal bereik je het appartement. Hier bevinden zich een technische ruimte en een ruime gang naar het toilet en een tweede technische ruimte / berging met opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken inclusief basisopstelling (20 m2) en een doorloop naar het dakterras. De slaapkamer bevindt zich ook deze Noorzijde dus is heerlijk koel in zomer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Duurzaamheid Dit appartement is voorzien van vloerverwarming en balansventilatie. De woning is voorbereid op gasloos wonen met een aansluiting voor HVC warmte. Zo woon je comfortabel én energiezuinig, klaar voor de toekomst. Het (voorlopige) energielabel is A++. Ligging Het appartement maakt deel uit van het aantrekkelijke project Ringers, gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum en pal in Overstad. Hier woon je in de reuring van gezellige stad met alle voorzieningen rondom, alsmede met als locatie fraai uitzicht op het Noordhollands Kanaal. Bus- en treinstation liggen op 5 minuten afstand. Pluspunten: - Nieuwe koopwoning nieuwbouw Ringers - Balkon op het Noorden van circa 6 m² - Vloerverwarming en balansventilatie - Woning is incl. sanitair en tegelwerk badkamer en toilet - Incl. meerwerk ad. € 8.919,29 - HVC Stadsverwarming met vloerwarming / koeling - WTW systeem - (Voorlopig) energielabel is A++ - Eigen parkeerplaats in stallingsgarage aanwezig en bij te kopen Bijzonderheden: -Projectnotaris: Erkamp Boot en Willemsen te Alkmaar -Bouwnummer 320 (appartement) en 517 (parkeerplaats A356) -Koopsom parkeerplaats € 29.500,= -Daar het een doorverkoop betreft van een nieuwbouw appartement dat nog niet is opgeleverd zal de koopsom deels belast zijn met overdrachtsbelasting voor koper en deels inclusief BTW (over de niet vervallen termijnen van de aanneemsom). -Oplevering gepland 1e kwartaal 2027 Zie jij jezelf al wonen in dit comfortabele en duurzame appartement? Maak snel een afspraak voor een kennismakingsgesprek! Wij vertellen je graag alles over dit bijzondere appartement en de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

3,19%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.