Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Noorderstraat 54

1823CS Alkmaar • Noord-Holland

Sous réserve

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Noorderstraat 54 Alkmaar
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

AANTREKKELIJK 2K-APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID KOOP EIGEN PARKEERPLAATS Dit comfortabele, ruime appartement (1 slaapkamer) met balkon, eigen berging en (mogelijkheid voor) eigen parkeerplaats binnen nieuwbouwproject Ringers te Alkmaar, mogen wij wegens omstandigheden doorverkopen. Geplande oplevering begin 2027 (indicatief). Omschrijving Aantrekkelijk gelegen, grenzend aan het gezellige stadscentrum van Alkmaar, 2-kamer appartement met mogelijkheid voor het bijkopen van eigen parkeerplaats binnen nieuwbouwproject Ringers. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en biedt een fijne combinatie van prettig ingedeelde woonruimte, comfort en duurzaamheid. Met circa 55 m² woonoppervlak, een separate slaapkamer en een dakterras op het Noorden, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of mensen die willen genieten van het wonen in een stedelijke omgeving. Met vloerverwarming, balansventilatie en de HVC warmte, woon je hier gasloos en toekomstbestendig. Indeling Begane grond Je komt binnen via de gezamenlijke entree met lift en trapopgang. 4e Verdieping Vanuit de centrale hal bereik je het appartement. Hier bevinden zich een technische ruimte en een ruime gang naar het toilet en een tweede technische ruimte / berging met opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken inclusief basisopstelling (20 m2) en een doorloop naar het dakterras. De slaapkamer bevindt zich ook deze Noorzijde dus is heerlijk koel in zomer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Duurzaamheid Dit appartement is voorzien van vloerverwarming en balansventilatie. De woning is voorbereid op gasloos wonen met een aansluiting voor HVC warmte. Zo woon je comfortabel én energiezuinig, klaar voor de toekomst. Het (voorlopige) energielabel is A++. Ligging Het appartement maakt deel uit van het aantrekkelijke project Ringers, gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum en pal in Overstad. Hier woon je in de reuring van gezellige stad met alle voorzieningen rondom, alsmede met als locatie fraai uitzicht op het Noordhollands Kanaal. Bus- en treinstation liggen op 5 minuten afstand. Pluspunten: - Nieuwe koopwoning nieuwbouw Ringers - Balkon op het Noorden van circa 6 m² - Vloerverwarming en balansventilatie - Woning is incl. sanitair en tegelwerk badkamer en toilet - Incl. meerwerk ad. € 8.919,29 - HVC Stadsverwarming met vloerwarming / koeling - WTW systeem - (Voorlopig) energielabel is A++ - Eigen parkeerplaats in stallingsgarage aanwezig en bij te kopen Bijzonderheden: -Projectnotaris: Erkamp Boot en Willemsen te Alkmaar -Bouwnummer 320 (appartement) en 517 (parkeerplaats A356) -Koopsom parkeerplaats € 29.500,= -Daar het een doorverkoop betreft van een nieuwbouw appartement dat nog niet is opgeleverd zal de koopsom deels belast zijn met overdrachtsbelasting voor koper en deels inclusief BTW (over de niet vervallen termijnen van de aanneemsom). -Oplevering gepland 1e kwartaal 2027 Zie jij jezelf al wonen in dit comfortabele en duurzame appartement? Maak snel een afspraak voor een kennismakingsgesprek! Wij vertellen je graag alles over dit bijzondere appartement en de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

3,19%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.