Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oosterburgstraat 3

1811AJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Oosterburgstraat 3 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ultieme stadswoning voor wie wil wonen in het historische hart van Alkmaar! Deze sfeervolle woning heeft een karakteristieke indeling en ligt in een idyllisch straatje tussen de Oudegracht en het Kwerenbolwerk, één van de allerleukste plekjes van de binnenstad! Droom je ervan om midden in de stad te wonen, maar liever niet in een appartementencomplex? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden stadswoning is instapklaar en biedt de perfecte mix van authentieke charme en moderne afwerking. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt bovendien over een kelderbak van circa 4 m², een besloten stadstuin van circa 10 m², grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas (2025) en een lichte, frisse afwerking! Hoewel we eindeloos kunnen praten over de geweldige ligging en unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om het met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree, open trap naar de 1e verdieping, ruime woonkeuken van ca. 18 m² met meterkast (7 automatische groepenkast + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), bergkast, L-vormig keukenblok die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast met vrieslade. Vanuit de woonkeuken toegang naar de badkamer van ca. 3 m² die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van de woonkeuken een deur naar de besloten stadstuin van ca. 10 m² die op het oosten is gesitueerd. Vanuit de woonkeuken middels een luik in de vloer toegang naar de kelderruimte van ca. 4 m² die beschikt over een stahoogte van ca. 1,72 meter. Perfect voor de opslag van de wijnvoorraad! 1e verdieping: De woonkamer heeft een open trap naar de 2e verdieping en een super sfeervolle uitstraling door de beschikking over een balkenplafond en een prachtige eiken houten vloer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt aan de achterzijde over een Frans balkon. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en aan de voorzijde kijk je leuk weg richting de achterzijde van de woningen aan de Westerburgstraat! 2e verdieping: Open zolderverdieping met een karakteristieke en knusse uitstraling door de spantenkapconstructie. De slaapkamer beschikt over een mooie nokhoogte van ca. 2,67 meter, een dakraam en een raam in de voorgevel. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasruimte met de beschikking over een wastafel met warm- en koudwater, aansluiting wasmachine, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) en een kunststof draai-/kiepraam in de achtergevel. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe meterkast met automatische groepen - De woning is in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) - Gelegen in hartje binnenstad met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! - Parkeren middels een straatvergunning en/of garagevergunning voor de nabijgelegen garage 'Schelphoek' - De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht - De woning is in 2025 aan de binnenzijde geschilderd en verkeert qua in- en exterieur in een verzorgde staat van onderhoud - De woning is voorzien van een kelderbak van ca. 4 m² met een beperkte stahoogte van 1,72 meter - De woning is gesitueerd op eigen grond! - De woning is gelegen op korte fietsafstand van het NS-station en op 2 minuten rijden van de ringweg Alkmaar en de snelweg A9, ideale woonlocatie qua (openbaar)vervoer richting Amsterdam en Haarlem! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
36 m²
Inhalt
203 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.