Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oosterburgstraat 3

1811AJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Oosterburgstraat 3 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

De ultieme stadswoning voor wie wil wonen in het historische hart van Alkmaar! Deze sfeervolle woning heeft een karakteristieke indeling en ligt in een idyllisch straatje tussen de Oudegracht en het Kwerenbolwerk, één van de allerleukste plekjes van de binnenstad! Droom je ervan om midden in de stad te wonen, maar liever niet in een appartementencomplex? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden stadswoning is instapklaar en biedt de perfecte mix van authentieke charme en moderne afwerking. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt bovendien over een kelderbak van circa 4 m², een besloten stadstuin van circa 10 m², grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas (2025) en een lichte, frisse afwerking! Hoewel we eindeloos kunnen praten over de geweldige ligging en unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om het met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree, open trap naar de 1e verdieping, ruime woonkeuken van ca. 18 m² met meterkast (7 automatische groepenkast + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), bergkast, L-vormig keukenblok die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast met vrieslade. Vanuit de woonkeuken toegang naar de badkamer van ca. 3 m² die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van de woonkeuken een deur naar de besloten stadstuin van ca. 10 m² die op het oosten is gesitueerd. Vanuit de woonkeuken middels een luik in de vloer toegang naar de kelderruimte van ca. 4 m² die beschikt over een stahoogte van ca. 1,72 meter. Perfect voor de opslag van de wijnvoorraad! 1e verdieping: De woonkamer heeft een open trap naar de 2e verdieping en een super sfeervolle uitstraling door de beschikking over een balkenplafond en een prachtige eiken houten vloer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt aan de achterzijde over een Frans balkon. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en aan de voorzijde kijk je leuk weg richting de achterzijde van de woningen aan de Westerburgstraat! 2e verdieping: Open zolderverdieping met een karakteristieke en knusse uitstraling door de spantenkapconstructie. De slaapkamer beschikt over een mooie nokhoogte van ca. 2,67 meter, een dakraam en een raam in de voorgevel. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasruimte met de beschikking over een wastafel met warm- en koudwater, aansluiting wasmachine, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) en een kunststof draai-/kiepraam in de achtergevel. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe meterkast met automatische groepen - De woning is in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) - Gelegen in hartje binnenstad met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! - Parkeren middels een straatvergunning en/of garagevergunning voor de nabijgelegen garage 'Schelphoek' - De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht - De woning is in 2025 aan de binnenzijde geschilderd en verkeert qua in- en exterieur in een verzorgde staat van onderhoud - De woning is voorzien van een kelderbak van ca. 4 m² met een beperkte stahoogte van 1,72 meter - De woning is gesitueerd op eigen grond! - De woning is gelegen op korte fietsafstand van het NS-station en op 2 minuten rijden van de ringweg Alkmaar en de snelweg A9, ideale woonlocatie qua (openbaar)vervoer richting Amsterdam en Haarlem! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
36 m²
Content
203 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.