Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oosterburgstraat 3

1811AJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Oosterburgstraat 3 Alkmaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ultieme stadswoning voor wie wil wonen in het historische hart van Alkmaar! Deze sfeervolle woning heeft een karakteristieke indeling en ligt in een idyllisch straatje tussen de Oudegracht en het Kwerenbolwerk, één van de allerleukste plekjes van de binnenstad! Droom je ervan om midden in de stad te wonen, maar liever niet in een appartementencomplex? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden stadswoning is instapklaar en biedt de perfecte mix van authentieke charme en moderne afwerking. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt bovendien over een kelderbak van circa 4 m², een besloten stadstuin van circa 10 m², grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas (2025) en een lichte, frisse afwerking! Hoewel we eindeloos kunnen praten over de geweldige ligging en unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om het met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree, open trap naar de 1e verdieping, ruime woonkeuken van ca. 18 m² met meterkast (7 automatische groepenkast + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), bergkast, L-vormig keukenblok die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast met vrieslade. Vanuit de woonkeuken toegang naar de badkamer van ca. 3 m² die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van de woonkeuken een deur naar de besloten stadstuin van ca. 10 m² die op het oosten is gesitueerd. Vanuit de woonkeuken middels een luik in de vloer toegang naar de kelderruimte van ca. 4 m² die beschikt over een stahoogte van ca. 1,72 meter. Perfect voor de opslag van de wijnvoorraad! 1e verdieping: De woonkamer heeft een open trap naar de 2e verdieping en een super sfeervolle uitstraling door de beschikking over een balkenplafond en een prachtige eiken houten vloer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt aan de achterzijde over een Frans balkon. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en aan de voorzijde kijk je leuk weg richting de achterzijde van de woningen aan de Westerburgstraat! 2e verdieping: Open zolderverdieping met een karakteristieke en knusse uitstraling door de spantenkapconstructie. De slaapkamer beschikt over een mooie nokhoogte van ca. 2,67 meter, een dakraam en een raam in de voorgevel. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasruimte met de beschikking over een wastafel met warm- en koudwater, aansluiting wasmachine, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) en een kunststof draai-/kiepraam in de achtergevel. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe meterkast met automatische groepen - De woning is in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) - Gelegen in hartje binnenstad met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! - Parkeren middels een straatvergunning en/of garagevergunning voor de nabijgelegen garage 'Schelphoek' - De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht - De woning is in 2025 aan de binnenzijde geschilderd en verkeert qua in- en exterieur in een verzorgde staat van onderhoud - De woning is voorzien van een kelderbak van ca. 4 m² met een beperkte stahoogte van 1,72 meter - De woning is gesitueerd op eigen grond! - De woning is gelegen op korte fietsafstand van het NS-station en op 2 minuten rijden van de ringweg Alkmaar en de snelweg A9, ideale woonlocatie qua (openbaar)vervoer richting Amsterdam en Haarlem! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
36 m²
Contenu
203 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.