Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oosterweezenstraat 223

1823CN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Oosterweezenstraat 223 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET PRIVÉ TERRAS, BERGING EN PARKEERPLAATS! Wat een super ruim appartement op de 2e verdieping van dit markante en in 2001 gerealiseerde appartementencomplex 'Il Palazzo' welke is gelegen in het volop in ontwikkeling zijnde stadsdeel 'Overstad'. Hier woont u super centraal ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen! Vanuit het appartement wandel je over de Friesebrug linksaf door het Victoriepark naar het populaire IJkgebouw voor een kopje koffie en via de Ringersbrug over het Noordhollandskanaal zo de historische binnenstad in, daarnaast bevindt het NS-station zich op korte fietsafstand en met de auto zit je harstikke vlot op de N242 en de A9. Alle denkbare voorzieningen van stadsdeel 'Overstad', waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, op steenworp afstand van je appartement, dat is toch heerlijk wonen! Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 123 m² en een zeer royale living van ca. 65 m²! Door de courante indeling beschikt het appartement over 2 prima slaapkamers, een praktische bijkeuken en een moderne en ruim bemeten badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche! Nog drie grote pluspunten; het appartement beschikt over een zonneterras van ca. 18 m² en overtuin aan de galerijzijde, in de parkeergarage heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats en nabij het appartement bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 8 m²! Bent u geïnteresseerd in dit levensloopbestendige appartement welke beschikt over energielabel A? Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: De centrale entree aan de zijkant van het appartementencomplex geeft je toegang tot het gebouw. Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Via het trappenhuis en de liftinstallatie is de 2e verdieping te bereiken. 2e verdieping: Zonneterras van ca. 18 m² en overtuin aan de voorzijde van het appartement, beide buitenruimtes zijn op het zuiden gesitueerd. Entree/hal met garderobekast, meterkast (7 automatische groepen + kookgroep), videointercominstallatie, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, bergkast met WTW-installatie ten behoeve van de mechanische ventilatie en opstelling van de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2014 met onderhoudscontract), toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en de living. De twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 10 m² zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en directe toegang naar de moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 8 m² welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e hangend toilet. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal te bereiken. De uitermate ruime living heeft een oppervlakte van ca. 65 m² en is gesitueerd aan de zijde van de Oosterweezenstraat. De living is, zoals het gehele appartement, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee draai-/kiepramen en een speelse vensterbank aan de straatzijde. In de living bevindt zich de half open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkapen veel onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine/droger, de Amerikaanse koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot en met 09 april 2029. - Beschikking over een privé berging en privé parkeerplaats. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. - De servicekosten bedragen ca. € 257,02 per maand (appartement, parkeerplaats en berging) hieronder is o.a. inbegrepen water en elektra in de algemene ruimtes, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, groot- en klein onderhoud van het gehele complex en de liftinstallatie. - De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door een professionele en actieve VvE beheerder, te weten Pilaster VvE Beheer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.