Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Oude Hoeverweg 41

1816BR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.914

Fotoalbum

Oude Hoeverweg 41 Alkmaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’50 tussenwoning met authentieke details en groene stadstuin Wat een parel aan de Oude Hoeverweg! Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’50 combineert authentieke charme met een instapklare afwerking. Van de vestibule tot de karakteristieke kamer en suite deuren met glas-in-lood ramen: elk detail ademt sfeer en warmte. Hier voel je je direct thuis – een woning waar je metéén verliefd op wordt. De ligging in het Rembrandtkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en het NS-station, maakt dit huis helemaal compleet. Vrij parkeren voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik: dit is wonen in topvorm! Oude Hoeverweg 41 is een echte must-see – wij zijn trots dat wij deze woning mogen aanbieden en laten hem graag aan je zien! Begane grond: Via de voorentree betreed je de vestibule, die leidt naar de ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Tussen deze ruimtes vind je de kamer en suite deuren met glas-in-lood, een prachtig authentiek element dat de woning karakter geeft. Openslaande deuren geven toegang tot de groene stadstuin. De keuken is uitgevoerd in een frisse ijs-blauwe lengteopstelling met een stijlvol granito werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een tweede werkblad in dezelfde stijl, waardoor je extra werkruimte hebt. Via de doorgang kom je in de wasruimte, waar boven de wasmachine en droger een derde, bijpassend werkblad is geplaatst. Een perfecte opstelling voor de gepassioneerde thuiskok! De tuin, gelegen op het zuidoosten, is groen en fraai aangelegd, met een combinatie van gazon en bestrating, en beschikt over een stenen berging direct aan de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde, welke via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je betreedt eerst een ruime overloop met veel daglicht en de cv-installatie (Bosch, 2014). Vanuit de overloop kom je in een ruime, sfeervolle slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde veel extra ruimte en lichtinval biedt. De verdieping biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken en beschikt over handige bergruimte achter de trap en achter de knieschotten. Bijzonderheden • Zeer sfeervolle, uitstekend afgewerkte tussenwoning • Authentieke details: glas-in-lood, vestibule, kamer en suite deuren • Groene stadstuin met gazon en bestrating • Keuken in lengteopstelling met granito blad, Boretti fornuis met dubbele oven en extra werkbladen • Openslaande deuren naar de tuin • 1e verdieping: drie slaapkamers, moderne badkamer, 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel voor en achter, mogelijkheid voor twee slaapkamers • Op loopafstand van de binnenstad Alkmaar en NS-station • Vrij parkeren voor de deur • Bouwjaar woning 1952; woonoppervlakte ca. 117m², inhoud ca. 421m³, berging ca. 7m² ; balkon ca. 2m²; perceeloppervlakte 148m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.