Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Oude Hoeverweg 41

1816BR Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.914

Galerie de photos

Oude Hoeverweg 41 Alkmaar
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’50 tussenwoning met authentieke details en groene stadstuin Wat een parel aan de Oude Hoeverweg! Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’50 combineert authentieke charme met een instapklare afwerking. Van de vestibule tot de karakteristieke kamer en suite deuren met glas-in-lood ramen: elk detail ademt sfeer en warmte. Hier voel je je direct thuis – een woning waar je metéén verliefd op wordt. De ligging in het Rembrandtkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en het NS-station, maakt dit huis helemaal compleet. Vrij parkeren voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik: dit is wonen in topvorm! Oude Hoeverweg 41 is een echte must-see – wij zijn trots dat wij deze woning mogen aanbieden en laten hem graag aan je zien! Begane grond: Via de voorentree betreed je de vestibule, die leidt naar de ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Tussen deze ruimtes vind je de kamer en suite deuren met glas-in-lood, een prachtig authentiek element dat de woning karakter geeft. Openslaande deuren geven toegang tot de groene stadstuin. De keuken is uitgevoerd in een frisse ijs-blauwe lengteopstelling met een stijlvol granito werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een tweede werkblad in dezelfde stijl, waardoor je extra werkruimte hebt. Via de doorgang kom je in de wasruimte, waar boven de wasmachine en droger een derde, bijpassend werkblad is geplaatst. Een perfecte opstelling voor de gepassioneerde thuiskok! De tuin, gelegen op het zuidoosten, is groen en fraai aangelegd, met een combinatie van gazon en bestrating, en beschikt over een stenen berging direct aan de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde, welke via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je betreedt eerst een ruime overloop met veel daglicht en de cv-installatie (Bosch, 2014). Vanuit de overloop kom je in een ruime, sfeervolle slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde veel extra ruimte en lichtinval biedt. De verdieping biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken en beschikt over handige bergruimte achter de trap en achter de knieschotten. Bijzonderheden • Zeer sfeervolle, uitstekend afgewerkte tussenwoning • Authentieke details: glas-in-lood, vestibule, kamer en suite deuren • Groene stadstuin met gazon en bestrating • Keuken in lengteopstelling met granito blad, Boretti fornuis met dubbele oven en extra werkbladen • Openslaande deuren naar de tuin • 1e verdieping: drie slaapkamers, moderne badkamer, 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel voor en achter, mogelijkheid voor twee slaapkamers • Op loopafstand van de binnenstad Alkmaar en NS-station • Vrij parkeren voor de deur • Bouwjaar woning 1952; woonoppervlakte ca. 117m², inhoud ca. 421m³, berging ca. 7m² ; balkon ca. 2m²; perceeloppervlakte 148m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.