Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Oude Hoeverweg 41

1816BR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.914

Photo Gallery

Oude Hoeverweg 41 Alkmaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’50 tussenwoning met authentieke details en groene stadstuin Wat een parel aan de Oude Hoeverweg! Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’50 combineert authentieke charme met een instapklare afwerking. Van de vestibule tot de karakteristieke kamer en suite deuren met glas-in-lood ramen: elk detail ademt sfeer en warmte. Hier voel je je direct thuis – een woning waar je metéén verliefd op wordt. De ligging in het Rembrandtkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en het NS-station, maakt dit huis helemaal compleet. Vrij parkeren voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik: dit is wonen in topvorm! Oude Hoeverweg 41 is een echte must-see – wij zijn trots dat wij deze woning mogen aanbieden en laten hem graag aan je zien! Begane grond: Via de voorentree betreed je de vestibule, die leidt naar de ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Tussen deze ruimtes vind je de kamer en suite deuren met glas-in-lood, een prachtig authentiek element dat de woning karakter geeft. Openslaande deuren geven toegang tot de groene stadstuin. De keuken is uitgevoerd in een frisse ijs-blauwe lengteopstelling met een stijlvol granito werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een tweede werkblad in dezelfde stijl, waardoor je extra werkruimte hebt. Via de doorgang kom je in de wasruimte, waar boven de wasmachine en droger een derde, bijpassend werkblad is geplaatst. Een perfecte opstelling voor de gepassioneerde thuiskok! De tuin, gelegen op het zuidoosten, is groen en fraai aangelegd, met een combinatie van gazon en bestrating, en beschikt over een stenen berging direct aan de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde, welke via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je betreedt eerst een ruime overloop met veel daglicht en de cv-installatie (Bosch, 2014). Vanuit de overloop kom je in een ruime, sfeervolle slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde veel extra ruimte en lichtinval biedt. De verdieping biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken en beschikt over handige bergruimte achter de trap en achter de knieschotten. Bijzonderheden • Zeer sfeervolle, uitstekend afgewerkte tussenwoning • Authentieke details: glas-in-lood, vestibule, kamer en suite deuren • Groene stadstuin met gazon en bestrating • Keuken in lengteopstelling met granito blad, Boretti fornuis met dubbele oven en extra werkbladen • Openslaande deuren naar de tuin • 1e verdieping: drie slaapkamers, moderne badkamer, 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel voor en achter, mogelijkheid voor twee slaapkamers • Op loopafstand van de binnenstad Alkmaar en NS-station • Vrij parkeren voor de deur • Bouwjaar woning 1952; woonoppervlakte ca. 117m², inhoud ca. 421m³, berging ca. 7m² ; balkon ca. 2m²; perceeloppervlakte 148m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
148 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.