Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oudegracht 6

1811CL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Oudegracht 6 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkt maisonnette appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers én een fraaie serre op een absolute toplocatie aan de Oudegracht in Alkmaar! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar mogen wij dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement van ca. 104 m² woonoppervlakte te koop aanbieden. Vanuit de royale living van ca. 55 m² geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oudegracht met zicht op het Rijksmonumentale Wildemanshofje. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel zorg en oog voor kwaliteit verbeterd. Zo is er een stijlvolle serre aangebouwd, uitgevoerd met HR+++ glas, vloerverwarming en voorzien van een harmonica pui die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijk lichte leefruimte ontstaan. Het appartement is in 2016 luxe gerenoveerd en biedt een modern, comfortabel en goed geïsoleerd woonniveau. De woning is afgewerkt met glad gestuukte wanden, een sfeervol balkenplafond met inbouwspots en een fraaie eiken parketvloer, wat samen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de woonomgeving is werkelijk ideaal. Stap letterlijk voor de deur in een bootje en vaar door de Alkmaarse grachten, haal uw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen SPAR-supermarkt en wandel binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen rond de Schelphoek of het Waagplein. Hier woont u midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. 1e woonlaag: Zeer ruime en open woonkamer van ca. 55 m² met hoog balkenplafond en een fraaie eiken parketvloer. De robuuste steunbalken en de op maat gemaakte open trap geven de ruimte een stoere en industriële uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Oudegracht. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De designafzuigkap boven het kookeiland is een echte eye-catcher. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre, welke beschikt over vloerverwarming en een volledig te openen harmonica pui welke een prachtige verlenging van de woonruimte vormt. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich via een tussenhal de toegang tot een bergkast met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. 2e woonlaag: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime en zeer luxe privé badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, fonteintje en een derde hangend toilet. Kortom: een bijzonder sfeervol en luxe maisonnette appartement met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan één van de mooiste grachten van Alkmaar. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
345 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.