Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oudegracht 6

1811CL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Oudegracht 6 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkt maisonnette appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers én een fraaie serre op een absolute toplocatie aan de Oudegracht in Alkmaar! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar mogen wij dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement van ca. 104 m² woonoppervlakte te koop aanbieden. Vanuit de royale living van ca. 55 m² geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oudegracht met zicht op het Rijksmonumentale Wildemanshofje. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel zorg en oog voor kwaliteit verbeterd. Zo is er een stijlvolle serre aangebouwd, uitgevoerd met HR+++ glas, vloerverwarming en voorzien van een harmonica pui die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijk lichte leefruimte ontstaan. Het appartement is in 2016 luxe gerenoveerd en biedt een modern, comfortabel en goed geïsoleerd woonniveau. De woning is afgewerkt met glad gestuukte wanden, een sfeervol balkenplafond met inbouwspots en een fraaie eiken parketvloer, wat samen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de woonomgeving is werkelijk ideaal. Stap letterlijk voor de deur in een bootje en vaar door de Alkmaarse grachten, haal uw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen SPAR-supermarkt en wandel binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen rond de Schelphoek of het Waagplein. Hier woont u midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. 1e woonlaag: Zeer ruime en open woonkamer van ca. 55 m² met hoog balkenplafond en een fraaie eiken parketvloer. De robuuste steunbalken en de op maat gemaakte open trap geven de ruimte een stoere en industriële uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Oudegracht. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De designafzuigkap boven het kookeiland is een echte eye-catcher. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre, welke beschikt over vloerverwarming en een volledig te openen harmonica pui welke een prachtige verlenging van de woonruimte vormt. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich via een tussenhal de toegang tot een bergkast met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. 2e woonlaag: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime en zeer luxe privé badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, fonteintje en een derde hangend toilet. Kortom: een bijzonder sfeervol en luxe maisonnette appartement met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan één van de mooiste grachten van Alkmaar. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
345 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.