Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oudegracht 6

1811CL Alkmaar • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Oudegracht 6 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkt maisonnette appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers én een fraaie serre op een absolute toplocatie aan de Oudegracht in Alkmaar! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar mogen wij dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement van ca. 104 m² woonoppervlakte te koop aanbieden. Vanuit de royale living van ca. 55 m² geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oudegracht met zicht op het Rijksmonumentale Wildemanshofje. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel zorg en oog voor kwaliteit verbeterd. Zo is er een stijlvolle serre aangebouwd, uitgevoerd met HR+++ glas, vloerverwarming en voorzien van een harmonica pui die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijk lichte leefruimte ontstaan. Het appartement is in 2016 luxe gerenoveerd en biedt een modern, comfortabel en goed geïsoleerd woonniveau. De woning is afgewerkt met glad gestuukte wanden, een sfeervol balkenplafond met inbouwspots en een fraaie eiken parketvloer, wat samen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de woonomgeving is werkelijk ideaal. Stap letterlijk voor de deur in een bootje en vaar door de Alkmaarse grachten, haal uw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen SPAR-supermarkt en wandel binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen rond de Schelphoek of het Waagplein. Hier woont u midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. 1e woonlaag: Zeer ruime en open woonkamer van ca. 55 m² met hoog balkenplafond en een fraaie eiken parketvloer. De robuuste steunbalken en de op maat gemaakte open trap geven de ruimte een stoere en industriële uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Oudegracht. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De designafzuigkap boven het kookeiland is een echte eye-catcher. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre, welke beschikt over vloerverwarming en een volledig te openen harmonica pui welke een prachtige verlenging van de woonruimte vormt. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich via een tussenhal de toegang tot een bergkast met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. 2e woonlaag: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime en zeer luxe privé badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, fonteintje en een derde hangend toilet. Kortom: een bijzonder sfeervol en luxe maisonnette appartement met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan één van de mooiste grachten van Alkmaar. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.