Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ropjeskuil 10

1815HM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Ropjeskuil 10 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen nabij het centrum! Wat een fijne plek om te wonen! Ropjeskuil 10 biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en het comfort van een ruime, uitgebouwde stadswoning in een rustige straat. U woont hier in een gemoedelijke omgeving met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van het bruisende centrum, stadspark De Hout, het NS-station en het medisch centrum. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik — ideaal voor wie stadse gezelligheid wil combineren met een rustige woonomgeving. De woning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) én aan de achterzijde (eerste verdieping) kunststof kozijnen geplaatst, is op de eerste verdieping nieuw laminaat gelegd en is de keuken in 2021 vernieuwd. Wilt u deze leuke woning zelf ervaren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging — wie weet voelt Ropjeskuil 10 straks ook voor u als het perfecte thuis. Algemeen Bouwjaar: 1901 Inhoud: ± 300 m³ Woonoppervlakte: ± 73 m² Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 88 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie E, nummer 2718 Energielabel: E (geldig tot 21/8/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en trapopgang komt u binnen in de lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer. Dankzij de royale lengte van ruim 11 meter zijn er meerdere indelingsmogelijkheden, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. De strakke wanden en laminaatvloer zorgen voor een goede basis, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde veel licht binnenlaten en een prettige verbinding met de tuin creëren. De open keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne lengte-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. Naast de keuken is het toilet voorzien. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee comfortabele, ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuw laminaat, en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle antraciet-wit combinatie en beschikt over een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2020). Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het noord-westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en vrolijke borders, wat zorgt voor een fijne mix van groen en gemak. Achterin bevindt zich een geïsoleerde en verwarmde berging met witgoedaansluiting en een handige achterom. Locatie: De Ropjeskuil is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen, terwijl u zelf geniet van de nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Alkmaar, stadspark De Hout of het NS-station. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Centrale ligging nabij centrum, park De Hout en station • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Nieuwe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond + 1e verd.) en achterzijde (1e verd.) • Nieuw laminaat op de 1e verdieping • Intergas cv-ketel uit 2020 • Vlizotrap naar de bergvliering • Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom • Parkeren met vergunning in de straat • Ideaal voor starters, alleenstaanden of een klein gezin Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.