Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Ruusbroechof 40

1813BC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Ruusbroechof 40 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol appartement met twee balkons op toplocatie in Alkmaar! Wonen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op een fijne plek in Alkmaar. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt! En wat het extra bijzonder maakt: dit appartement beschikt over twee balkons, waardoor je in zowel de zomer als winter altijd een plekje in de zon vindt om heerlijk te ontspannen. Als het weer het toelaat, natuurlijk. Van oorsprong is dit een vier-kamerappartement, maar doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer is getrokken, is er nu een royale woonkamer ontstaan. Een sfeervol zitgedeelte om lekker bij te komen na een lange dag, én een ruim eetgedeelte met toegang tot het balkon. Het appartementencomplex is gelegen op een prettige en centrale locatie. Op loopafstand vind je winkelcentrum "Geert Groteplein", met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Lekker shoppen, uit eten bij een van de vele restaurants of eetcafés, of een avondje naar de bioscoop? Alles is binnen handbereik. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportverenigingen in de buurt. Bovendien ligt de A9 op slechts 500 meter afstand, waardoor de grote steden snel te bereiken zijn. En wil je een dagje uitwaaien aan zee? Binnen 20 minuten rijden sta je op het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een aparte berging in het souterrain. Tweede verdieping: Via het trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. Je stapt binnen in een ruime hal (ca. 7,5 m²), het centrale punt van de woning dat toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel. Een aparte toiletruimte (ca. 1 m²). Twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten en een dichte keuken (ca. 6,5 m²) met keukenblok, wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en vaste kast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, dat ook via de hoofdslaapkamer te bereiken is. De hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) beschikt over een fijn balkon (ca. 5,5 m²) op het oosten, deels overdekt en met vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²) is momenteel ingericht als walk-in closet. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim (ca. 20 m²) dankzij het toevoegen van de voormalige slaapkamer. Hierdoor is er niet alleen een gezellig zitgedeelte, maar ook een apart eetgedeelte (ca. 10,5 m²) ontstaan. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het tweede balkon op (ca. 3,5 m²), gelegen op het westen. Kortom: een sfeervol en ruim appartement met twee balkons op een perfecte locatie in Alkmaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen in de buurt én snel toegang tot de natuur of het strand. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement (voormalig 4) met goede lichtinval en twee balkons; - Balkons v.v. zonnescherm; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum; - Nabij busstation en NS-station; - Op fietsafstand van centrum Alkmaar, het strand en de duinen; - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren: Servicekosten à € 157,34 per maand bestaan o.a. uit; * Opstal- en brandverzekering, * Groot onderhoud, * Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk, * Administratiekosten; - Parkeermogelijkheden in de straat; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.