Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Ruusbroechof 40

1813BC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Ruusbroechof 40 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement met twee balkons op toplocatie in Alkmaar! Wonen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op een fijne plek in Alkmaar. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt! En wat het extra bijzonder maakt: dit appartement beschikt over twee balkons, waardoor je in zowel de zomer als winter altijd een plekje in de zon vindt om heerlijk te ontspannen. Als het weer het toelaat, natuurlijk. Van oorsprong is dit een vier-kamerappartement, maar doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer is getrokken, is er nu een royale woonkamer ontstaan. Een sfeervol zitgedeelte om lekker bij te komen na een lange dag, én een ruim eetgedeelte met toegang tot het balkon. Het appartementencomplex is gelegen op een prettige en centrale locatie. Op loopafstand vind je winkelcentrum "Geert Groteplein", met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Lekker shoppen, uit eten bij een van de vele restaurants of eetcafés, of een avondje naar de bioscoop? Alles is binnen handbereik. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportverenigingen in de buurt. Bovendien ligt de A9 op slechts 500 meter afstand, waardoor de grote steden snel te bereiken zijn. En wil je een dagje uitwaaien aan zee? Binnen 20 minuten rijden sta je op het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een aparte berging in het souterrain. Tweede verdieping: Via het trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. Je stapt binnen in een ruime hal (ca. 7,5 m²), het centrale punt van de woning dat toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel. Een aparte toiletruimte (ca. 1 m²). Twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten en een dichte keuken (ca. 6,5 m²) met keukenblok, wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en vaste kast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, dat ook via de hoofdslaapkamer te bereiken is. De hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) beschikt over een fijn balkon (ca. 5,5 m²) op het oosten, deels overdekt en met vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²) is momenteel ingericht als walk-in closet. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim (ca. 20 m²) dankzij het toevoegen van de voormalige slaapkamer. Hierdoor is er niet alleen een gezellig zitgedeelte, maar ook een apart eetgedeelte (ca. 10,5 m²) ontstaan. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het tweede balkon op (ca. 3,5 m²), gelegen op het westen. Kortom: een sfeervol en ruim appartement met twee balkons op een perfecte locatie in Alkmaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen in de buurt én snel toegang tot de natuur of het strand. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement (voormalig 4) met goede lichtinval en twee balkons; - Balkons v.v. zonnescherm; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum; - Nabij busstation en NS-station; - Op fietsafstand van centrum Alkmaar, het strand en de duinen; - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren: Servicekosten à € 157,34 per maand bestaan o.a. uit; * Opstal- en brandverzekering, * Groot onderhoud, * Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk, * Administratiekosten; - Parkeermogelijkheden in de straat; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.