Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Schermerweg 94 D 3

1821BJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.112

Fotoalbum

Schermerweg 94 D 3 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om eigenaar te worden van dit in aanbouw zijnde 3-kamerappartement op de derde verdieping in Nieuwbouwproject Jaagpad! Het appartementencomplex wordt gebouwd aan het Noordhollandsch Kanaal, op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Wilt u graag een nieuw appartement aan het Jaagpad kopen maar is er geen appartement meer beschikbaar dat aan uw wensen voldoet? Dan zou dit weleens uw kans kunnen zijn om alsnog een zeer gunstig gelegen 3-kamerappartement te bemachtigen. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping. Daardoor er is privacy én fraai uitzicht op het kanaal. Er is een ruim balkon op het zuidwesten; fantastisch om te genieten van de voorbijgaande bootjes. Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en voorzien van warmwater via het warmtenet van de HVC. Alkmaar staat bekend als dé kaasstad van Nederland en is natuurlijk veel meer dan dat! Het heeft een prachtig oud centrum met gezellige winkelstraatjes, een groot aanbod aan horeca- en uitgaansgelegenheden en een ideale ligging ten opzichte van grote steden als Haarlem en Amsterdam die zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor een gesprek over dit fraaie appartement bij ons op kantoor! Indeling appartement: Het appartement heeft een praktische indeling met een heerlijk royale living (circa 51 m2). Deze ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de keuken en een raampartij die doorloopt tot aan de vloer. Daarnaast biedt de living toegang tot het zonnige balkon (circa 9,7 m2) dat op het zuidwesten is gesitueerd. Lekker in de zon naar de bootjes kijken! Er is een riante hoofdslaapkamer waarin met gemak groot tweepersoonsbed en een flinke vaste kast of misschien zelfs een walk-in closet zou kunnen worden geplaatst. De tweede slaapkamer is ideaal voor hobby/werk of als slaapplaats voor logees. Verder voorziet het appartement in een goed bemeten badkamer die wordt voorzien van tegelwerk en waarin een wastafel en douchehoek worden gerealiseerd. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats voor de wtw-installatie. Dit appartement zal worden overgedragen inclusief afgewerkte badkamer en toiletruimte. Er is geen keuken aanwezig. Het leidingwerk voor de keuken is wel al vastgelegd waarbij keuze is gemaakt voor een elektrapunt ten behoeve van een kookeiland. De berging bevindt zich in de gang op de derde verdieping naast de voordeur (te bereiken door via de voordeur het appartement te verlaten). In het souterrain (niveau -1) zijn 3 gezamenlijke fietsenstallingen aanwezig. Verder is de koper van een appartement verplicht om een plek in de stallingsgarage (Niveau -2) te huren. Bijzonderheden: - De oplevering van het appartement wordt in het eerste kwartaal van 2027 verwacht (let op: dit is de prognose!); - Vanwege doorverkoop wordt het appartement kosten koper aangeboden; - Er zijn geen mogelijkheden meer voor keuzes in het meer-/minderwerk. De reeds gemaakte keuzes worden in een gesprek met geïnteresseerden toegelicht; - Per appartement is de verplichting om 1 stallingsplaats te huren. Dit geeft het recht van toegang tot een afgeschermd deel van de stallingsgarage (niveau -2). Er zijn geen toegewezen plekken, enkel zones met een gegarandeerde stallingsplaats. De huur voor een plek in de stallingsgarage bedraagt op dit moment € 95,- (wordt jaarlijks geïndexeerd); - Bij koop zal naast een koopovereenkomst met de huidige eigenaar, een overeenkomst tot contractoverneming worden gesloten met de bouwer van het complex (Ouwehand Bouw B.V.); - Ouwehand Bouw B.V. is op de hoogte van deze doorverkoop. Bij overeenkomst met een nieuwe koper moet de verkoop door Ouwehand Bouw B.V. worden goedgekeurd.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1821

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.