Jump to content
Logo of KRK Makelaars Alkmaar

Schermerweg 94 D 3

1821BJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.112

Photo Gallery

Schermerweg 94 D 3 Alkmaar
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om eigenaar te worden van dit in aanbouw zijnde 3-kamerappartement op de derde verdieping in Nieuwbouwproject Jaagpad! Het appartementencomplex wordt gebouwd aan het Noordhollandsch Kanaal, op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Wilt u graag een nieuw appartement aan het Jaagpad kopen maar is er geen appartement meer beschikbaar dat aan uw wensen voldoet? Dan zou dit weleens uw kans kunnen zijn om alsnog een zeer gunstig gelegen 3-kamerappartement te bemachtigen. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping. Daardoor er is privacy én fraai uitzicht op het kanaal. Er is een ruim balkon op het zuidwesten; fantastisch om te genieten van de voorbijgaande bootjes. Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en voorzien van warmwater via het warmtenet van de HVC. Alkmaar staat bekend als dé kaasstad van Nederland en is natuurlijk veel meer dan dat! Het heeft een prachtig oud centrum met gezellige winkelstraatjes, een groot aanbod aan horeca- en uitgaansgelegenheden en een ideale ligging ten opzichte van grote steden als Haarlem en Amsterdam die zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor een gesprek over dit fraaie appartement bij ons op kantoor! Indeling appartement: Het appartement heeft een praktische indeling met een heerlijk royale living (circa 51 m2). Deze ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de keuken en een raampartij die doorloopt tot aan de vloer. Daarnaast biedt de living toegang tot het zonnige balkon (circa 9,7 m2) dat op het zuidwesten is gesitueerd. Lekker in de zon naar de bootjes kijken! Er is een riante hoofdslaapkamer waarin met gemak groot tweepersoonsbed en een flinke vaste kast of misschien zelfs een walk-in closet zou kunnen worden geplaatst. De tweede slaapkamer is ideaal voor hobby/werk of als slaapplaats voor logees. Verder voorziet het appartement in een goed bemeten badkamer die wordt voorzien van tegelwerk en waarin een wastafel en douchehoek worden gerealiseerd. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats voor de wtw-installatie. Dit appartement zal worden overgedragen inclusief afgewerkte badkamer en toiletruimte. Er is geen keuken aanwezig. Het leidingwerk voor de keuken is wel al vastgelegd waarbij keuze is gemaakt voor een elektrapunt ten behoeve van een kookeiland. De berging bevindt zich in de gang op de derde verdieping naast de voordeur (te bereiken door via de voordeur het appartement te verlaten). In het souterrain (niveau -1) zijn 3 gezamenlijke fietsenstallingen aanwezig. Verder is de koper van een appartement verplicht om een plek in de stallingsgarage (Niveau -2) te huren. Bijzonderheden: - De oplevering van het appartement wordt in het eerste kwartaal van 2027 verwacht (let op: dit is de prognose!); - Vanwege doorverkoop wordt het appartement kosten koper aangeboden; - Er zijn geen mogelijkheden meer voor keuzes in het meer-/minderwerk. De reeds gemaakte keuzes worden in een gesprek met geïnteresseerden toegelicht; - Per appartement is de verplichting om 1 stallingsplaats te huren. Dit geeft het recht van toegang tot een afgeschermd deel van de stallingsgarage (niveau -2). Er zijn geen toegewezen plekken, enkel zones met een gegarandeerde stallingsplaats. De huur voor een plek in de stallingsgarage bedraagt op dit moment € 95,- (wordt jaarlijks geïndexeerd); - Bij koop zal naast een koopovereenkomst met de huidige eigenaar, een overeenkomst tot contractoverneming worden gesloten met de bouwer van het complex (Ouwehand Bouw B.V.); - Ouwehand Bouw B.V. is op de hoogte van deze doorverkoop. Bij overeenkomst met een nieuwe koper moet de verkoop door Ouwehand Bouw B.V. worden goedgekeurd.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1821

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.