Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Van Houtenkade 42

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Van Houtenkade 42 Alkmaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij jullie droomhuis in Alkmaar: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Hier woon je in een geliefde, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het water én op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Authentieke details, moderne afwerking en een warme uitstraling maken dit huis tot een unieke plek waar je je direct thuis voelt. De charmante architectuur uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een stijlvolle erker en klassieke paneeldeuren: Allemaal met zorg behouden en gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en een open woonkeuken met moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je verliefd op wordt zodra je binnenstapt. De highlights: - Goed onderhouden jaren ’30 woning met authentieke details - Sfeervolle erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water - Twee parkeerplaatsen voor de deur: Een absolute luxe op deze locatie - Moderne woonkeuken (dec. 2025) met complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime zolderverdieping met dakkapel (2024) - Maar liefst 8 zonnepanelen (2024) - Alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (2025) - Van binnen volledig geschilderd (2025) - Fijne, zonnige achtertuin met achterom, berging én balkon - Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde buurt - Op loopafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum, stadspark, kinderboerderij, restaurants, ziekenhuis en ga zo maar door.. - Nabij uitvalsweg richting de A9 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trap(kast). De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. De splinternieuwe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en licht. De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping In 2024 is er op de tweede verdieping een dakkapel met kunstof kozijnen en inbouwspots geplaatst, waarmee een royale en volwaardige zolderverdieping is gecreëerd. Dankzij deze uitbreiding is de ruimte aanzienlijk vergroot en voorzien van veel natuurlijk licht. De verdieping is praktisch ingedeeld in twee separate gedeeltes: één deel is momenteel ingericht als wasruimte en bergruimte, en het andere deel is in gebruik (of eenvoudig in te richten) als slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer welke ideaal is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek waar je kunt genieten van het buiten leven en rust. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er volop zon, ideaal voor lange zomermiddagen en avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een achterom. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare jaren '30 woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging aan het water op een toplocatie in Alkmaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Laat je verrassen door de sfeer en plan snel een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.