Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Houtenkade 42

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Van Houtenkade 42 Alkmaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij jullie droomhuis in Alkmaar: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Hier woon je in een geliefde, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het water én op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Authentieke details, moderne afwerking en een warme uitstraling maken dit huis tot een unieke plek waar je je direct thuis voelt. De charmante architectuur uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een stijlvolle erker en klassieke paneeldeuren: Allemaal met zorg behouden en gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en een open woonkeuken met moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je verliefd op wordt zodra je binnenstapt. De highlights: - Goed onderhouden jaren ’30 woning met authentieke details - Sfeervolle erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water - Twee parkeerplaatsen voor de deur: Een absolute luxe op deze locatie - Moderne woonkeuken (dec. 2025) met complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime zolderverdieping met dakkapel (2024) - Maar liefst 8 zonnepanelen (2024) - Alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (2025) - Van binnen volledig geschilderd (2025) - Fijne, zonnige achtertuin met achterom, berging én balkon - Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde buurt - Op loopafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum, stadspark, kinderboerderij, restaurants, ziekenhuis en ga zo maar door.. - Nabij uitvalsweg richting de A9 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trap(kast). De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. De splinternieuwe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en licht. De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping In 2024 is er op de tweede verdieping een dakkapel met kunstof kozijnen en inbouwspots geplaatst, waarmee een royale en volwaardige zolderverdieping is gecreëerd. Dankzij deze uitbreiding is de ruimte aanzienlijk vergroot en voorzien van veel natuurlijk licht. De verdieping is praktisch ingedeeld in twee separate gedeeltes: één deel is momenteel ingericht als wasruimte en bergruimte, en het andere deel is in gebruik (of eenvoudig in te richten) als slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer welke ideaal is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek waar je kunt genieten van het buiten leven en rust. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er volop zon, ideaal voor lange zomermiddagen en avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een achterom. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare jaren '30 woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging aan het water op een toplocatie in Alkmaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Laat je verrassen door de sfeer en plan snel een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
113 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.