Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Van Houtenkade 42

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Van Houtenkade 42 Alkmaar
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij jullie droomhuis in Alkmaar: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Hier woon je in een geliefde, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het water én op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Authentieke details, moderne afwerking en een warme uitstraling maken dit huis tot een unieke plek waar je je direct thuis voelt. De charmante architectuur uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een stijlvolle erker en klassieke paneeldeuren: Allemaal met zorg behouden en gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en een open woonkeuken met moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je verliefd op wordt zodra je binnenstapt. De highlights: - Goed onderhouden jaren ’30 woning met authentieke details - Sfeervolle erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water - Twee parkeerplaatsen voor de deur: Een absolute luxe op deze locatie - Moderne woonkeuken (dec. 2025) met complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime zolderverdieping met dakkapel (2024) - Maar liefst 8 zonnepanelen (2024) - Alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (2025) - Van binnen volledig geschilderd (2025) - Fijne, zonnige achtertuin met achterom, berging én balkon - Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde buurt - Op loopafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum, stadspark, kinderboerderij, restaurants, ziekenhuis en ga zo maar door.. - Nabij uitvalsweg richting de A9 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trap(kast). De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. De splinternieuwe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en licht. De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping In 2024 is er op de tweede verdieping een dakkapel met kunstof kozijnen en inbouwspots geplaatst, waarmee een royale en volwaardige zolderverdieping is gecreëerd. Dankzij deze uitbreiding is de ruimte aanzienlijk vergroot en voorzien van veel natuurlijk licht. De verdieping is praktisch ingedeeld in twee separate gedeeltes: één deel is momenteel ingericht als wasruimte en bergruimte, en het andere deel is in gebruik (of eenvoudig in te richten) als slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer welke ideaal is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek waar je kunt genieten van het buiten leven en rust. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er volop zon, ideaal voor lange zomermiddagen en avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een achterom. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare jaren '30 woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging aan het water op een toplocatie in Alkmaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Laat je verrassen door de sfeer en plan snel een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.