Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Verdronkenoord 105 A

1811BD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

Verdronkenoord 105 A Alkmaar
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een benedenwoning op een van de meest mooiste locaties van de Alkmaarse binnenstad. Deze benedenwoning is op smaakvolle wijze gerenoveerd waarbij je de woning per direct kunt betrekken zonder te hoeven klussen. De woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, wordt verwarmd middels elektrische verwarming en is luxe afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over een ruime patiotuin op het zuidwesten. Een korte wandeling langs de gracht brengt je naar het hard van de stad dus voor wie graag zorgeloos in de binnenstad wil wonen, is deze woning een schot in de roos. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prachtige ligging direct aan de Verdronkenoord gracht, in de oude binnenstad Alkmaar. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de A9. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de badkamer en tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. 2 sets openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 grote slaapkamer die groot genoeg is voor een aparte thuiswerkplek. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een betegelde achtertuin op het zuidwesten. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Op de zolder van het pand is bergruimte beschikbaar. Kenmerken van de woning: • Instapklare benedenwoning op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt • Tuingerichte woonkamer met 2 sets openslaande deuren • Fraaie ligging aan de Verdronkenoord gracht in het oude centrum van Alkmaar • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN New for sale we offer: a cosy ground floor apartment on one of the most idyllic locations in the city centre of Alkmaar. This ground floor flat has been tastefully renovated, allowing you to move in immediately without having to do any work. The flat enjoys a pleasant amount of natural light, is heated by electric heating and has a luxurious finish. In addition, the flat has a spacious south-facing patio garden. A short walk along the canal takes you to the heart of the city, so for those who want to live close to the city centre without any worries, this house is a perfect match. Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing quickly! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Verdronkensoord canal, in the old town of Alkmaar. The canal is busy with boats and ships, so you always have something to see here. You live here at a stone's throw from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The property is also easily accessible by car and is just a few minutes' drive from the A9 motorway. From the main train station of Alkmaar (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to the bathroom and the living room with an open kitchen. The sunny living room faces the garden and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. Two sets of patio doors provide access to the garden. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge and a dishwasher. The property has 1 large bedroom that is large enough for a separate home office. The whole property is tastefully finished with a PVC laminate floor. Garden: The property has a tiled back garden facing southwest. Parking and storage room: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. On the attic of the property there is storage space. Features of the property: • Turnkey ground floor apartment • Fully modernised and high-end finish • Garden-oriented living room with 2 sets of patio doors • Beautiful location on the Verdronkenoord canal in the old town of Alkmaar • Sunny garden facing southwest • Energy label: C • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
197 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.