Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Verdronkenoord 105 A

1811BD Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.632

Photo Gallery

Verdronkenoord 105 A Alkmaar
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een benedenwoning op een van de meest mooiste locaties van de Alkmaarse binnenstad. Deze benedenwoning is op smaakvolle wijze gerenoveerd waarbij je de woning per direct kunt betrekken zonder te hoeven klussen. De woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, wordt verwarmd middels elektrische verwarming en is luxe afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over een ruime patiotuin op het zuidwesten. Een korte wandeling langs de gracht brengt je naar het hard van de stad dus voor wie graag zorgeloos in de binnenstad wil wonen, is deze woning een schot in de roos. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prachtige ligging direct aan de Verdronkenoord gracht, in de oude binnenstad Alkmaar. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de A9. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de badkamer en tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. 2 sets openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 grote slaapkamer die groot genoeg is voor een aparte thuiswerkplek. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een betegelde achtertuin op het zuidwesten. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Op de zolder van het pand is bergruimte beschikbaar. Kenmerken van de woning: • Instapklare benedenwoning op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt • Tuingerichte woonkamer met 2 sets openslaande deuren • Fraaie ligging aan de Verdronkenoord gracht in het oude centrum van Alkmaar • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN New for sale we offer: a cosy ground floor apartment on one of the most idyllic locations in the city centre of Alkmaar. This ground floor flat has been tastefully renovated, allowing you to move in immediately without having to do any work. The flat enjoys a pleasant amount of natural light, is heated by electric heating and has a luxurious finish. In addition, the flat has a spacious south-facing patio garden. A short walk along the canal takes you to the heart of the city, so for those who want to live close to the city centre without any worries, this house is a perfect match. Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing quickly! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Verdronkensoord canal, in the old town of Alkmaar. The canal is busy with boats and ships, so you always have something to see here. You live here at a stone's throw from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The property is also easily accessible by car and is just a few minutes' drive from the A9 motorway. From the main train station of Alkmaar (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to the bathroom and the living room with an open kitchen. The sunny living room faces the garden and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. Two sets of patio doors provide access to the garden. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge and a dishwasher. The property has 1 large bedroom that is large enough for a separate home office. The whole property is tastefully finished with a PVC laminate floor. Garden: The property has a tiled back garden facing southwest. Parking and storage room: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. On the attic of the property there is storage space. Features of the property: • Turnkey ground floor apartment • Fully modernised and high-end finish • Garden-oriented living room with 2 sets of patio doors • Beautiful location on the Verdronkenoord canal in the old town of Alkmaar • Sunny garden facing southwest • Energy label: C • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
197 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.