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Verdronkenoord 105 A

1811BD Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.632

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Verdronkenoord 105 A Alkmaar
Photo 29
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Description

**ENGLISH BELOW** CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een benedenwoning op een van de meest mooiste locaties van de Alkmaarse binnenstad. Deze benedenwoning is op smaakvolle wijze gerenoveerd waarbij je de woning per direct kunt betrekken zonder te hoeven klussen. De woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, wordt verwarmd middels elektrische verwarming en is luxe afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over een ruime patiotuin op het zuidwesten. Een korte wandeling langs de gracht brengt je naar het hard van de stad dus voor wie graag zorgeloos in de binnenstad wil wonen, is deze woning een schot in de roos. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prachtige ligging direct aan de Verdronkenoord gracht, in de oude binnenstad Alkmaar. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de A9. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de badkamer en tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. 2 sets openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 grote slaapkamer die groot genoeg is voor een aparte thuiswerkplek. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een betegelde achtertuin op het zuidwesten. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Op de zolder van het pand is bergruimte beschikbaar. Kenmerken van de woning: • Instapklare benedenwoning op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt • Tuingerichte woonkamer met 2 sets openslaande deuren • Fraaie ligging aan de Verdronkenoord gracht in het oude centrum van Alkmaar • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN New for sale we offer: a cosy ground floor apartment on one of the most idyllic locations in the city centre of Alkmaar. This ground floor flat has been tastefully renovated, allowing you to move in immediately without having to do any work. The flat enjoys a pleasant amount of natural light, is heated by electric heating and has a luxurious finish. In addition, the flat has a spacious south-facing patio garden. A short walk along the canal takes you to the heart of the city, so for those who want to live close to the city centre without any worries, this house is a perfect match. Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing quickly! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Verdronkensoord canal, in the old town of Alkmaar. The canal is busy with boats and ships, so you always have something to see here. You live here at a stone's throw from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The property is also easily accessible by car and is just a few minutes' drive from the A9 motorway. From the main train station of Alkmaar (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to the bathroom and the living room with an open kitchen. The sunny living room faces the garden and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. Two sets of patio doors provide access to the garden. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge and a dishwasher. The property has 1 large bedroom that is large enough for a separate home office. The whole property is tastefully finished with a PVC laminate floor. Garden: The property has a tiled back garden facing southwest. Parking and storage room: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. On the attic of the property there is storage space. Features of the property: • Turnkey ground floor apartment • Fully modernised and high-end finish • Garden-oriented living room with 2 sets of patio doors • Beautiful location on the Verdronkenoord canal in the old town of Alkmaar • Sunny garden facing southwest • Energy label: C • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
197 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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