Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Vermeerstraat 40

1816CL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Vermeerstraat 40 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire Rembrandtkwartier bieden wij deze karakteristieke en sfeervolle erkerwoning aan. Dit is de plek waar je wilt wonen! Een rustige buurt op korte afstand van het mooie stadscentrum van Alkmaar. Deze (eind) jaren 30 woning heeft een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, massief houten vloer en een open haard. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De hal is voorzien van de originele granitovloer en de paneeldeuren zijn ook nog aanwezig in de woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is in 2013 verbouwd en voorzien van dakisolatie en grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer ontstaan met inbouwkasten. De zonnige, beschutte achtertuin ligt op het westen zodat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtergelegen steeg. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse scholen, een gezellig winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten en diverse winkels zoals een slagerij, groenteboer, drogisterij en kapsalon. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van natuurpark de Egmonderhout en zijn voor de sportievelingen diverse sportverenigingen in de buurt. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zijn lopend of met de fiets in slechts enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zó op de uitvalsweg: A9 richting Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, gang met originele granito vloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloer, moderne open haard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling, voorzien van koel vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en één iets kleinere (baby)kamer, modern uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Zeer verrassend ruime zolderverdieping thans in gebruik als royale werkkamer/logeerkamer. De zolder is vergroot middels een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is een extra dakvenster geplaatst. Er is een ingebouwde kleding-/bergkast, wastafeltje, kast met opstelling CV en een vliering. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de dakkapel en het dakvenster aan de voorzijde. Bijzonderheden Bouwjaar: 1941. Oppervlakte wonen: 108 m2. Inhoud: 383 m3. Externe bergruimte 11 m2. Perceel: 119 m2. - Goed onderhouden jaren ‘30 woning, met rustige ligging in een sfeervolle straat - De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2021 inclusief elektrische vloerverwarming - De zolderverdieping is v.v. een dakkapel (’13) met kunststof kozijnen en zonwering - De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel Remeha (’13) - De keuken is vervangen in 2020 - 11 zonnepanelen met individuele omvormers - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de berging - stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Aanvaarding december 2025

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.