Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Vermeerstraat 40

1816CL Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Vermeerstraat 40 Alkmaar
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In het populaire Rembrandtkwartier bieden wij deze karakteristieke en sfeervolle erkerwoning aan. Dit is de plek waar je wilt wonen! Een rustige buurt op korte afstand van het mooie stadscentrum van Alkmaar. Deze (eind) jaren 30 woning heeft een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, massief houten vloer en een open haard. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De hal is voorzien van de originele granitovloer en de paneeldeuren zijn ook nog aanwezig in de woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is in 2013 verbouwd en voorzien van dakisolatie en grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer ontstaan met inbouwkasten. De zonnige, beschutte achtertuin ligt op het westen zodat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtergelegen steeg. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse scholen, een gezellig winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten en diverse winkels zoals een slagerij, groenteboer, drogisterij en kapsalon. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van natuurpark de Egmonderhout en zijn voor de sportievelingen diverse sportverenigingen in de buurt. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zijn lopend of met de fiets in slechts enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zó op de uitvalsweg: A9 richting Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, gang met originele granito vloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloer, moderne open haard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling, voorzien van koel vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en één iets kleinere (baby)kamer, modern uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Zeer verrassend ruime zolderverdieping thans in gebruik als royale werkkamer/logeerkamer. De zolder is vergroot middels een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is een extra dakvenster geplaatst. Er is een ingebouwde kleding-/bergkast, wastafeltje, kast met opstelling CV en een vliering. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de dakkapel en het dakvenster aan de voorzijde. Bijzonderheden Bouwjaar: 1941. Oppervlakte wonen: 108 m2. Inhoud: 383 m3. Externe bergruimte 11 m2. Perceel: 119 m2. - Goed onderhouden jaren ‘30 woning, met rustige ligging in een sfeervolle straat - De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2021 inclusief elektrische vloerverwarming - De zolderverdieping is v.v. een dakkapel (’13) met kunststof kozijnen en zonwering - De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel Remeha (’13) - De keuken is vervangen in 2020 - 11 zonnepanelen met individuele omvormers - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de berging - stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Aanvaarding december 2025

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
119 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.