Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Begoniastraat 14

7601AB Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Begoniastraat 14 Almelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, vrijstaande woning met een volledig geïsoleerd bijgebouw ENERGIELABEL C en royale tuin nabij het centrum van Almelo Aan de Begoniastraat 14 in Almelo vind je deze karakteristieke vrijstaande woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid combineert. Gelegen aan de rand van het centrum geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige straat met veel privacy. De woning beschikt over een diepe tuin met overkapping, vier slaapkamers in de hoofdwoning én een modern bijgebouw met vier extra kamers, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte. Dit bijgebouwd heeft ENERGIELABEL C en is volledig geïsoleerd! Het hele jaar door dus voorzien van comfortabele temperaturen. Het bijgebouw is mogelijk met een vergunning te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld logies, kantoor of praktijk aan huis.  De tuin vormt een belangrijk pluspunt: een ruim perceel met achterom, veel bergruimte en een overkapping achterin waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die een kantoor of praktijk aan huis wensen. Een unieke kans om ruim te wonen op een centrale locatie, met een modern bijgebouw vol mogelijkheden, perfect voor wie nét dat beetje extra zoekt! Hoofdgebouw Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de erker geniet de woonkamer van veel lichtinval en een open uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en de schuifpui zorgt ervoor dat de tuin op zomerse dagen een verlengstuk wordt van de leefruimte. De keuken is praktisch ingericht met volop opbergruimte en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en witgoedaansluiting. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, en achterin de woning is er een bijkeuken met extra witgoedaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als hobbykamer. Bijgebouw Begane grond Het bijgebouw is recent volledig gemoderniseerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Dankzij goede isolatie met ENERGIELABEL C en vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Op de begane grond vind je twee kamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze ruimtes kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoor, logeerkamer of praktijkruimte. Er is zelfs een mogelijkheid voor een B&B, waarbij de kopers zelf de vergunning dient aan te vragen bij de gemeente.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over twee kamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1931 * Woonoppervlak ca. 155 m² * Perceeloppervlak 390 m² * Inhoud ca. 604 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2018 * Energielabel hoofdgebouw: E * Energielabel bijgebouwd: C * Bijgebouw dat met een vergunning op meerdere manieren te gebruiken is * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.