Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Biezenstraat 18

7601VT Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 2.671

Fotoalbum

Biezenstraat 18 Almelo

Offenes Haus

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Welkom thuis aan de Biezenstraat 18 in Almelo: sfeervol wonen met karakter en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze leuke eindwoning uit 1925 precies wat je zoekt! Gelegen in de wijk De Riet, biedt deze woning verrassend veel ruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Almelo. Perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een woning met sfeer en potentie. Feiten op een rij: - Woonoppervlak: 73 m² - Perceel: 156 m² - Hoge plafonds - Drie slaapkamers met dakkapellen - Achtertuin met achterom op het noordwesten - Gelegen dichtbij het centrum van Almelo Begane grond: Via de hal stap je de woonkamer binnen, hoge plafonds en ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. De aangrenzende keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd tot een open woonkeuken, ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Achter de keuken bevinden zich het nette toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met dakkapellen voor extra licht. De grootste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met hor. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, dus je geniet hier van middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de achterom en biedt volop ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Denk aan een fijne loungeplek, een moestuintje of juist lekker onderhoudsvrij, de keuze is aan jou! De locatie: Deze woning ligt tegenover een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Supermarkten, scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Kortom: een rustige, maar centrale plek om te wonen. Waarom Biezenstraat 18? Deze woning is meer dan alleen stenen en muren, het is een thuis in wording. Een plek met karakter, sfeer en vooral: potentie. Of je nu je eerste huis zoekt, iets zoekt om op te knappen, of gewoon een sfeervolle woning met ruimte en licht, hier kun je alle kanten op. Benieuwd of Biezenstraat 18 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging of kom naar het Open Huis op woensdag 14 mei van 14:30 uur tot 15:30 uur en ontdek de mogelijkheden. Bijzonderheden: - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule, onderhoudsclausule, mogelijkheid van ontbinding aan zijde verkoper indien er geen toestemming komt van de rechter dan wel rechthebbenden ter zake de onder bewind gestelden. - Aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst moet er een taxatierapport worden opgesteld in opdracht van verkopers ter zake de onder bewind gestelden. We zullen tijdens een bezichtiging alle vragen hierover beantwoorden. Benieuwd naar meer? Neem een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.