Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Biezenstraat 18

7601VT Almelo • Overijssel

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 2.671

Galería de fotos

Biezenstraat 18 Almelo

Día abierto

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Welkom thuis aan de Biezenstraat 18 in Almelo: sfeervol wonen met karakter en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze leuke eindwoning uit 1925 precies wat je zoekt! Gelegen in de wijk De Riet, biedt deze woning verrassend veel ruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Almelo. Perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een woning met sfeer en potentie. Feiten op een rij: - Woonoppervlak: 73 m² - Perceel: 156 m² - Hoge plafonds - Drie slaapkamers met dakkapellen - Achtertuin met achterom op het noordwesten - Gelegen dichtbij het centrum van Almelo Begane grond: Via de hal stap je de woonkamer binnen, hoge plafonds en ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. De aangrenzende keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd tot een open woonkeuken, ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Achter de keuken bevinden zich het nette toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met dakkapellen voor extra licht. De grootste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met hor. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, dus je geniet hier van middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de achterom en biedt volop ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Denk aan een fijne loungeplek, een moestuintje of juist lekker onderhoudsvrij, de keuze is aan jou! De locatie: Deze woning ligt tegenover een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Supermarkten, scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Kortom: een rustige, maar centrale plek om te wonen. Waarom Biezenstraat 18? Deze woning is meer dan alleen stenen en muren, het is een thuis in wording. Een plek met karakter, sfeer en vooral: potentie. Of je nu je eerste huis zoekt, iets zoekt om op te knappen, of gewoon een sfeervolle woning met ruimte en licht, hier kun je alle kanten op. Benieuwd of Biezenstraat 18 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging of kom naar het Open Huis op woensdag 14 mei van 14:30 uur tot 15:30 uur en ontdek de mogelijkheden. Bijzonderheden: - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule, onderhoudsclausule, mogelijkheid van ontbinding aan zijde verkoper indien er geen toestemming komt van de rechter dan wel rechthebbenden ter zake de onder bewind gestelden. - Aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst moet er een taxatierapport worden opgesteld in opdracht van verkopers ter zake de onder bewind gestelden. We zullen tijdens een bezichtiging alle vragen hierover beantwoorden. Benieuwd naar meer? Neem een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Telefoonnummer: 0546 457405

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.