Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Biezenstraat 18

7601VT Almelo • Overijssel

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 2.671

Galerie de photos

Biezenstraat 18 Almelo

Jour d'ouverture

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Welkom thuis aan de Biezenstraat 18 in Almelo: sfeervol wonen met karakter en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze leuke eindwoning uit 1925 precies wat je zoekt! Gelegen in de wijk De Riet, biedt deze woning verrassend veel ruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Almelo. Perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een woning met sfeer en potentie. Feiten op een rij: - Woonoppervlak: 73 m² - Perceel: 156 m² - Hoge plafonds - Drie slaapkamers met dakkapellen - Achtertuin met achterom op het noordwesten - Gelegen dichtbij het centrum van Almelo Begane grond: Via de hal stap je de woonkamer binnen, hoge plafonds en ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. De aangrenzende keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd tot een open woonkeuken, ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Achter de keuken bevinden zich het nette toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met dakkapellen voor extra licht. De grootste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met hor. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, dus je geniet hier van middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de achterom en biedt volop ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Denk aan een fijne loungeplek, een moestuintje of juist lekker onderhoudsvrij, de keuze is aan jou! De locatie: Deze woning ligt tegenover een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Supermarkten, scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Kortom: een rustige, maar centrale plek om te wonen. Waarom Biezenstraat 18? Deze woning is meer dan alleen stenen en muren, het is een thuis in wording. Een plek met karakter, sfeer en vooral: potentie. Of je nu je eerste huis zoekt, iets zoekt om op te knappen, of gewoon een sfeervolle woning met ruimte en licht, hier kun je alle kanten op. Benieuwd of Biezenstraat 18 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging of kom naar het Open Huis op woensdag 14 mei van 14:30 uur tot 15:30 uur en ontdek de mogelijkheden. Bijzonderheden: - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule, onderhoudsclausule, mogelijkheid van ontbinding aan zijde verkoper indien er geen toestemming komt van de rechter dan wel rechthebbenden ter zake de onder bewind gestelden. - Aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst moet er een taxatierapport worden opgesteld in opdracht van verkopers ter zake de onder bewind gestelden. We zullen tijdens een bezichtiging alle vragen hierover beantwoorden. Benieuwd naar meer? Neem een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.