Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Biezenstraat 18

7601VT Almelo • Overijssel

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 2.671

Photo Gallery

Biezenstraat 18 Almelo

Open house

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30

Welkom thuis aan de Biezenstraat 18 in Almelo: sfeervol wonen met karakter en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze leuke eindwoning uit 1925 precies wat je zoekt! Gelegen in de wijk De Riet, biedt deze woning verrassend veel ruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Almelo. Perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een woning met sfeer en potentie. Feiten op een rij: - Woonoppervlak: 73 m² - Perceel: 156 m² - Hoge plafonds - Drie slaapkamers met dakkapellen - Achtertuin met achterom op het noordwesten - Gelegen dichtbij het centrum van Almelo Begane grond: Via de hal stap je de woonkamer binnen, hoge plafonds en ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. De aangrenzende keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd tot een open woonkeuken, ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Achter de keuken bevinden zich het nette toilet en de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met dakkapellen voor extra licht. De grootste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met hor. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten, dus je geniet hier van middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de achterom en biedt volop ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Denk aan een fijne loungeplek, een moestuintje of juist lekker onderhoudsvrij, de keuze is aan jou! De locatie: Deze woning ligt tegenover een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Supermarkten, scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Kortom: een rustige, maar centrale plek om te wonen. Waarom Biezenstraat 18? Deze woning is meer dan alleen stenen en muren, het is een thuis in wording. Een plek met karakter, sfeer en vooral: potentie. Of je nu je eerste huis zoekt, iets zoekt om op te knappen, of gewoon een sfeervolle woning met ruimte en licht, hier kun je alle kanten op. Benieuwd of Biezenstraat 18 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging of kom naar het Open Huis op woensdag 14 mei van 14:30 uur tot 15:30 uur en ontdek de mogelijkheden. Bijzonderheden: - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule, onderhoudsclausule, mogelijkheid van ontbinding aan zijde verkoper indien er geen toestemming komt van de rechter dan wel rechthebbenden ter zake de onder bewind gestelden. - Aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst moet er een taxatierapport worden opgesteld in opdracht van verkopers ter zake de onder bewind gestelden. We zullen tijdens een bezichtiging alle vragen hierover beantwoorden. Benieuwd naar meer? Neem een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Telefoonnummer: 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 14-05 van 14:30 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
156 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.