Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Borg Allersma 1

7608GS Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.301

Fotoalbum

Borg Allersma 1 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame hoekwoning met ruime tuin, eigen oprit en een fijne ligging aan de rand van de Schelfhorst! Aan de rand van de geliefde wijk Schelfhorst ligt deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime garage met oprit is dit een woning die direct goed aanvoelt. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maakt het woongenot compleet. Hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn. Naast de prettige indeling is de woning ook nog eens zeer duurzaam uitgevoerd. Dankzij 31 zonnepanelen, een thuisaccu van 10 kW (SolarEdge, 2023), een 100-liter warmwaterboiler die door zonne-energie wordt opgeladen en goede isolatie profiteer je van lage energiekosten en veel wooncomfort. De airco op de tweede verdieping kan zowel verwarmen als koelen, en de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De fraaie achtertuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht met een mooie overkapping waar je zowel in de zomer als winter comfortabel kunt zitten. Ook is er een grondwaterbron aanwezig, waarmee je zelf middels een elektrische pomp de tuin kan voorzien van water. Verder beschikt de tuin over een achterom en is er voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet. De ligging is bovendien ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Zo vind je meerdere scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Schelfhorst op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Almelo bent of de snelweg op rijdt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op!  Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, stoom oven combinatie van Siemens, vaatwasser, vloerverwarming en veel opbergruimte. Een perfecte plek om te koken en te genieten met familie of vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de gunstige ligging van de woning. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een dakraam dat zorgt voor extra licht. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen in een aparte wasruimte, tevens voorzien van een dakraam voor extra licht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 106 m² * Perceeloppervlak 240 m² * Inhoud ca. 440 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2012. Gehele installatie is in 2012 vervangen. * Gehele elektra installatie is in 2012 vervangen * Energielabel: A++ * Voorzien van een Solar Edge Thuisaccu van 10kw uit 2023 * Verwarm- en verkoelbare airco uit 2025 * Voorzien van een vraag gestuurde ventilatie * Met een mooie, ruime overkapping met glazen schuifwanden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.