Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Borg Allersma 1

7608GS Almelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Borg Allersma 1 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzame hoekwoning met ruime tuin, eigen oprit en een fijne ligging aan de rand van de Schelfhorst! Aan de rand van de geliefde wijk Schelfhorst ligt deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime garage met oprit is dit een woning die direct goed aanvoelt. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maakt het woongenot compleet. Hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn. Naast de prettige indeling is de woning ook nog eens zeer duurzaam uitgevoerd. Dankzij 31 zonnepanelen, een thuisaccu van 10 kW (SolarEdge, 2023), een 100-liter warmwaterboiler die door zonne-energie wordt opgeladen en goede isolatie profiteer je van lage energiekosten en veel wooncomfort. De airco op de tweede verdieping kan zowel verwarmen als koelen, en de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De fraaie achtertuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht met een mooie overkapping waar je zowel in de zomer als winter comfortabel kunt zitten. Ook is er een grondwaterbron aanwezig, waarmee je zelf middels een elektrische pomp de tuin kan voorzien van water. Verder beschikt de tuin over een achterom en is er voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet. De ligging is bovendien ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Zo vind je meerdere scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Schelfhorst op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Almelo bent of de snelweg op rijdt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op!  Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, stoom oven combinatie van Siemens, vaatwasser, vloerverwarming en veel opbergruimte. Een perfecte plek om te koken en te genieten met familie of vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de gunstige ligging van de woning. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een dakraam dat zorgt voor extra licht. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen in een aparte wasruimte, tevens voorzien van een dakraam voor extra licht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 106 m² * Perceeloppervlak 240 m² * Inhoud ca. 440 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2012. Gehele installatie is in 2012 vervangen. * Gehele elektra installatie is in 2012 vervangen * Energielabel: A++ * Voorzien van een Solar Edge Thuisaccu van 10kw uit 2023 * Verwarm- en verkoelbare airco uit 2025 * Voorzien van een vraag gestuurde ventilatie * Met een mooie, ruime overkapping met glazen schuifwanden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
240 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.